房地产经营与估价专业人才培养

　　摘要：中国城市化建设背景下，世代级都市群逐步增多，农村的劳动力逐步向城市转移，城乡之间的经济差异以及贫富差距在逐步缩小。房地产也随着中国城市化发展，在全国范围内出现了很多具有较强影响力的知名房地产开发企业，市场品牌也逐步集中。在此背景下，增加了对房地产类人才的需求，也改变了学生的就业趋向。高职房地产经营与评估专业人才培养，应随着中国城市化的发展，不断的调整专业培养模式，基于城市化的建设要求，重新定位专业人才培养方向，确保能为我国建设发展培育出合格的房地产经营与估价人才。

　　关键词：房地产;经营与估价;人才培养

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　　中国城市化的发展趋势带动了房地产业的整体发展，房地产一级市场和二级市场联动定向增强，产业发展结构也随之变化。为满足房地产二级市场中介服务体系的建设，高职必须要培育出专业的经营及评估人才，确保市场需求与职业教育无缝对接，切实以市场为导向，提升高职专业建设水平。本文主要针对房地产行业在中国画市场下的发展情况，探究如何提升房地产经营与评估专业人才培养质量，确保专业人才培养能满足中国城市化的建设要求。

　　1中国城市化发展对高职房地产专业人才培养的影响

　　中国城市化建设对房地产经营与评估专业人才的培养影响主要体现在三个方面，一是中国城市化建设增加了对房地产类人才的需求，房地产类人才需求量随着城市化建设不断增加房地产估价，土地估价，房地产经纪，物业管理，工程招投标等都需要大量的房地产类人才，中国城市化，一定程度上。增加了市场对房地产经营，估价专业的人才需求量。

　　二是改变了学生的就业去向，学生就业去向的改变，主要是体现在。地域及就业理念上中国城市化的推动会改变以往的学生毕业就业流向。城市化建设下，由于城市核心圈及商业圈的打造，各行业各地区经济及发展都会随之改变，二三线城市，小城市及城市郊区，都会成为学生就业的新去向。中国城市化的开展有利于促进人才流动，并且改变学生的就业去向。

　　三是提升了对学生能力的要求，中国城市化建设体现在各个区域，大规模的开展建设工程，房屋的成交量以及楼盘量都会随之提升，对建筑质量的要求也会不断增加，这就要求学生能够在毕业后直接进入岗位工作，确保能够在项目建设及操盘中发挥自身的作用。

　　2中国城市化对房地产经营与评估专业人才的发展定位

　　基于中国城市化建设对房地产行业发展的影响，房地产经营与评估专业人才必须要具备以下知识，能力及素质，才能够切实满足地方经济社会发展的需求，能够进入到企业中顺利工作，达到岗位工作的标准。

　　(1)知识目标。高职房地产经营与估价专业的学生应该掌握本专业所需的英语，写作，计算机，经济学基础等专业知识，并且能够熟练的操作房地产经纪，房地产估价，房地产营销的核心业务，对其基本理论有一定的了解，并清除房地产开发，估价等业务的相关法律条例能了解在中国城市化建设下，房地产投资，房地产金融，物业管理等变化。学生的知识不能够局限于专业理论知识，必须要与实践结合，了解行业在中国城市化建设下的变化，也是学生必须要具备的知识。

　　(2)能力目标。学生要能够进行房地产开发项目的前期调研及可行性研究，换言之学生必须要学会项目立案的设计与调研，并且能够制定房地产项目的营销策划方案，并且具有相应的实施能力，能夠在房地产租赁、转让及抵押中，提供中介代理服务，并且熟练的使用自动化办公软件，具有较强的外语沟通能力，做好房地产开发项目的后期物业管理。

　　(3)素质目标。学生要适应房地产工作，并且具有较好的职业发展，就必须要具备较强的综合素质及职业素质，才能够更好的适应行业发展环境，在企业中具有优良的表现。中国城市化建设项目，由于房地产行业整体行情的变化，学生必须要具备优良的事，政治素养及职业道德，并且具备较强的创新意识，才能够突破传统观念的局限性，更好的参与到房地产营销经济及估价岗位工作中，善于发现问题，解决问题。带着学生必须要具有明确的职业生涯规划，在职业工作中具有健康的发展目标，才能够约束好自身的行为，积极的参与到岗位工作中。

　　3对高职房地产经营与估价专业人才培养的改进建议

　　针对中国城市化发展，对高职专业人才发展及就业的影响来看，高职在房地产经营与估价专业人才培养中必须要改变传统的人才培养观念，树立人本思想，以市场人才需求为导向。注重学生的实践操作技能培养，确保课程与教学方法能与时俱进。

　　(1)制定新的人才培养方案。高职要与房地产企业合作，针对房地产经营与估价岗位对人才的要求，制定新的人才培养方案，基于校企合作，明确企业对人才技能与知识的要求。促进学校和企业深度融合，形成校企合作办学良性机制，就能确保人才能够深入到企业岗位工作中，通过企业工作环境及各项设备，逐步提升学生的实践操作能力，确保学生能够更好的适应市场环境，达到市场对人才的要求。

　　(2)加强师资队伍建设。刚只，房地产经营与估价人才培养质量的高低，取决于师资队伍的专业水平，为确保人才培养能够达到中国城市化对房地产类人才的能力、知识及素养要求，必须要提升专业教师的个人能力及实践能力。高职应该积极与全国房地产经营与评估专业委员会等学术组织、房地产经营企业合作，安排教师进入企业进行挂职锻炼，并且邀请企业专业人员进入课堂进行教学，建立双师型师资队伍。通过企业与学校的深度融合，专业人才培养打造出优良的师资队伍，切实提升学生的实践教学能力。

　　结语

　　综上所述，随着中国城市化的发挥在那，房地产行业对人才的需求不提升，导致该专业在人才培养中，必须要基于中国城市化对房地产行业的影响，重新定位人才培养方向。高职房地产经营与估价专业，在人才培养中必须要提升学生的实践操作技能，确保学生能够融入到企业文化及其岗位工作中。

　　参考文献：

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　　[2]刘丽.高职房地产经营与估价专业人才培养规格研究——以广东省为例[J].安徽商贸职业技术学院学报(社会科学版)，2011，10 (04)：69-72.

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