建筑设计中的中小户型住宅精细化设计浅析

　　摘要：中小户型住宅是当前建筑行业的必然发展趋势，受城市化发展的影响，居民住宅设计暴露出越来越多的问题，其中最主要的问题就是住宅面积需求量远远大于可以进行住宅建设的土地面积总量，因此中小户型的住宅设计将成为未来的必然趋势。中小户型住宅的设计合理性会对居民的生活质量产生直接影响，是能够满足居民的精神需求和生活需要的关键，因此就需要对设计进行精细化处理不断优化中小户型的住宅设计方案，通过探讨具体的设计方法，希望能够为设计方向提供参考。

　　关键词：建筑设计;中小户型住宅;精细化设计

　　引言：

　　为了维护房地产行业的稳定发展以及市场的可持续，国家也根据现在社会上房地产行业的发展情况提出了相应的政策和管理意见，国家非常支持中小户型住宅的设计与开发成为了建筑师们关注的热点。对于未来的住宅设计，建筑师和设计师将更加关注住宅的精致，通过科学合理的设计方案，将中小户型的住宅呈现得更加的精致，性能更加完善，不会因为住宅面积的缩小而影响到人们生活的需要和满意度，可以通过改善住宅小区周边环境以及配套设施的系统规划来提高居住的满意度。

　　一、中小户型住宅空间利用设计目前存在的问题

　　(一)精细程度不够

　　相较于国外已经比较成熟的住宅规划体系来说，我国房地产行业内部的有关体系建设还不够完善，还远远达不到先进的住宅规划标准程度，特别是一些房地产开发商为了在短时间内获得经济效益，不断地以放弃住宅精细化为代价来获得工期的缩短，这也导致中小户型的住宅设计精细化远远不够。同时在进行住宅的开发设计装修的过程中，由于大量浪费建材而造成环境污染，装修所产生的噪音对邻居产生了较大的干扰，装修过程中容易出现不合规的行为从而引起安全隐患，因为缺少装修构件而导致不能够完成精装。在设计环节和后期的装修环节都没有监督到位，住户在入住之后往往还需要进行二次装修，这样一来严重导致资源的浪费，也是资金的不合理使用的现象。中小户型的住宅由于面积较小，因此在进行开发设计的过程中，往往会缺乏对一些使用情况的考虑，一些设计的细节不值得推敲，人性化不足，用户无法体验到良好的居住体验和舒适感[1]。

　　(二)灵活性不足

　　为了符合绿色环保发展理念，住宅设计也需要能够在可持续方面下功夫，中小型住宅空间设计应该在绿色环保的基础上尽可能地符合现代生活模式，满足不同年龄阶段的人群的居住需求。一般情况下，业主在购买了住宅之后，家庭人口结构会发生变动，人数增加的同时，经济条件也会随之变得更好。在这种情况下，原本的住宅设计已经不能够满足业主的心理需求，但是要进行更加精细的改造又是一个很大的难题[2]。因此，重新购买一套住宅成为了更加好的选择，但是也由此带来了很大的经济负担以及土地资源的浪费，业主的满意度也并不会得到提升。

　　二、中小户型住宅精细化设计的具体手法

　　(一)中小户型住宅小区规划

　　以中小户型住宅为主要住宅类型的小区在进行规划时，应该要结合地形地貌特点，合理地规划周边的交通，重视步行道路，以此来维护好小区内部的良好环境。同时需要结合城市的地域文化特征，现代时尚与历史文化相互融合，符合个性化的需求，满足多种类型人群的居住观念。既能够实时彰显城市地方特色，又可以容纳不同特征的人群，更加适合现代多样化规划设计理念。小区的配套设施需要进行健全和完善，充分利用公共服务设施来合理地布置小区内部的配套设施，达到合作共享的目的。同时中小户型住宅为主的小区更加需要注重能源和资源的节约，既能够满足国家对于土地建造的基本标准，又可以适当的扩大小区内部的容积率和建筑群的密度，大幅度的提升有限的土地的利用面积。中小户型住宅为主的小区更加需要有足够大的开放空间，可以通过规划绿地来打造完美的观景场所，给人们提供良好的休闲娱乐的处所。

　　(二)住宅单元规划

　　一般情况下中小户型住宅在进行单元组合规划的时候，会选择一梯两户的形式，这样一来，能够充分保证采光和通风条件，但是这样一来公摊面积会增加不少，对于中小户型住宅要求的面积使用最大化来说，并不适宜。因此选择一梯四户或者一梯六户的单元组合形式会更加合适。可以通过设置较多的开窗面，来保障中小户型住宅的日照和通风问题，除此之外也需要合理规划能源使用的问题[3]。

　　(三)空间尺度规划

　　适宜的空间尺度能够维护人们的生活舒适性，只要能够让居住者感受到舒适，才是合理的空间规划。过小的空间，居住起来会让人感到压抑，而过大的空间则让人感到冷漠。将功能空间进行适当的组合排列，根据功能来规划不同空间的使用面积，同时住宅内部家具的长度与墙面的适配度。

　　(四)户内空间设计

　　1. 变化性设计

　　合理划分空间的功能，做到起居室和用餐休息区域的空间分离，同时需要在布局方面做到紧凑合理，功能相关的房间分布聚集在一起，方便人们的生活，非必要保留的墙体，可以使用更通透的玻璃材质来替代，在视觉上使空间更为通透，常用于开放式厨房或者复合型起居空间，公共区域与私人卧室之间需要设置独立性，来满足个人隐私的需要，给人更加舒适的休息空间。卫生间的设计可以参考国外小户型的设计方案，为洗浴空间与便器空间进行独立划分，做到干湿分离。这样一来，家庭成员之间互不干扰，在同一时间内可以做不同的事情，提高了空间的利用效率。对于中小户型住宅来说，储存空间显得格外的重要，需要尽可能多的去设置储物空间，才能让室内变得更加的整洁，也能够让人们的生活更加的舒适。通过室内不同功能的搭配，意空间能够多功能使用，比如说餐厅与起居室合并，在卫生间内部设置洗浴空间等多种小型空间设计，都能够有效的压缩空间，并且也不会对人们的生活产生较大的不良影响。还可以通过利用更加灵活的材料构建来进行空间的分割，以此来代替固定的墙体作为隔断，这样一来室内空间可以成为一个流动式的状态，随时根据功能的变化进行空间形态的转变。中小户型住宅也可以根据功能的变化来进行形态的转变，利用夹层手法能够在同样的建筑面积内创造新的功能空间[4]。

　　2. 细部处理

　　室内可以有效地利用飘窗面积，进行合理的空间规划，根据飘窗的功能，打造不同的工作区域以及休息区域，扩大使用价值。同时，也能够利用飘窗来扩大视线范围，甚至是改善室内的通风环境。对于室内的一些角落以及平常较少使用的空间，利用巧妙的构思来多加利用，尽可能地提高空间的使用效率，确保室内空间完整程度的同时，也更加方便了后期的维护和检修。

　　(五)符合可持续发展观念

　　中小户型住宅设计必须要符合可持续发展的基本观念，提前考虑到未来的多种居住形态的可能性，在设计住宅空间的时候就需要以灵活性和可变动性为主要形式进行，使之能够符合居住者的家庭结构的变化，真正贯彻落实可持续发展的基本理念。比如说在住宅内部不同空间之间可以预留墙洞，以便未来不时之需，需要进行墙体拆除时可以随时打通，或者是在合适的位置将楼层之间的楼板拆除，建造复式结构的住宅，满足家庭人口增多以后对大户型的需求。

　　三、结束语

　　中小户型住宅的精细化设计，是城市居民们密切关注的社会热点，也是建筑师和设计者们的研究方向。住宅设计需要考虑到多种生活方式，结合时代的特点，满足不同类型的家庭的居住需求，提高居民的幸福感，这也能为建筑师们带来强烈的幸福感。建筑师为了提高自己的设计水平，对中小户型住宅的精细化设计研究非常重要，能够创造出更加经济实用的中小户型住宅，不仅是时代的发展需要，也是自身能力的体现。

　　参考文献：

　　[1]惠蔚.中小户型住宅精細化设计研究[J].住宅与房地产，2020(36)：70-71.

　　[2]徐国一.关于中小户型住宅精细化设计探讨[J].中国建筑装饰装修，2020(08)：119.

　　[3]段婷婷.小户型住宅室内精细化设计研究[J].建材与装饰，2018(04)：126.

　　[4]刘子建.中小户型住宅精细化设计初探[J].山西建筑，2010，36(01)：18-19.

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