住宅建筑机电安装工程造价控制的要点分析

　　摘要：现如今，我国是市场经济迅猛发展的新时期，推动我国建筑行业的兴起，机电安装工程作为重要的内容，对整个建筑工程质量有着重要的作用。在机电安装工程施工中，应当作好造价管理和控制，保证机电安装工程顺利开展，保证建筑工程质量。想要做好机电安装工程造价管理和控制，需要了解造价影响因素，结合机电安装造价控制过程，采取有效地控制策略，保证造价控制效果。本文分析机电安装工程造价控制的影响因素，对其过程和方法开展深入分析。

　　关键词：机电安装工程;造价控制;影响因素;过程;策略

　　引言

　　建筑工程施工中，机电安装是其中非常重要的一个环节，机电工程安装质量与机电设备运行、节能降耗效果、建筑工程后期使用效益等有非常密切的联系，同时也关系到施工单位经济效益，因此必须要做好造价过程管理和成本控制工作。目前，在建筑机电安装工程中，造价管理和成本控制依然面临一些问题，主要表现在设计、施工、竣工结算等环节，需要制定完善的造价与成本控制方案。

　　1建筑机电安装的特点

　　一是材料多、形式多。以给排水阀门为例，既有蝶阀，又有闸阀，还有截止阀等，规格从DN15nm到DN350nm不等，既包括全铜阀门，又包括马铁铜芯阀门，既有法兰连接阀门，又有螺纹连接阀门。二是施工的新方法、新技术多，如用塑料给水管代替镀锌钢管，用水电结合远程水表取代传统水表等。三是变更多。建筑机电安装工程会受到土建、装饰、技术等因素的影响，平面图纸很难完全表达实际情况，进而有可能出现很多变更。例如，“风管、水管、电器管道”在同一空间必须避让，且要与土建相协调，避让梁柱等，还要符合装饰尺寸、位置要求，这往往需要在施工变更中进行完善。四是暗装多。为了确保安装的美观性，很多建筑机电安装工程会利用暗装、暗敷的方式，这样虽然能满足隐蔽性和美观性的需求，但不能在竣工后体现材料的尺寸规格，也不易检测安装质量是否满足施工规范要求。例如，在空调工程安装完成后，对于制作风管的镀锌钢板的厚度、风管保温层的厚度等难以进行检验。

　　2住宅建筑机电安装工程造价控制的要点分析

　　2.1制定科学的控制目标

　　对于住宅建筑机电安装工程来说，应在工程计划阶段开始实施科学的造价控制。在机电安装工程项目开始前，对工程进行整体分析，确定住宅楼层、楼结构、楼间距、地库与工期等内容，同时还需对室内机电工程项目进行合理规划，如空调、新风、地暖、智能家居等，在此基础上确定科学的总造价目标，结合机电安装工程实际情况、工程项目技术与工程项目方案等，对控制目标进行不断的调整与完善。必要时可通过目标分层与目标分段的方式，实现目标的具体细化，将责任目标分配至各个部门与各个岗位，提升工程安装人员的成本意识和责任意识，使其能够在工程安装过程中严格规范自身的行为操作，根据各自的岗位职责、工作目标与机电安装具体需求展开相关工作。此外，住宅建筑机电安装工程作业空间较狭小，并且精装房管线布置较复杂，容易出现各类管线交叉作业的状况，这是导致机电安装过程中常需进行方案变更的主要原因，不但会增加施工成本，而且还会耽误施工进度，加大人力资源和资金的投入力度，不利于工程造价控制。因此要对工程进行科学的管理，需要机电安装人员与设计人员，就设计图纸进行深入细致的沟通交流，确定科学合理的施工方案，使工程进度能够按照设计方案稳步推进。

　　2.2严格控制费用的支出

　　在建设工程的机电安装中，人员费造价是充分了解主要的费用内容所必需的。对于机电工程，主要成本要素集中在机电材料和设备上。这些项目的成本是整个机电工程的基础。在成本控制中，可以通过努力来实现上述项目的严格成本管理以及成本控制任务的关键要素。在成本控制中，可以结合造价控制的方法对材料和设备招标阶段，从供应商报价方面进行全面研究。选择较少的价格或完整服务来满足机电材料和设备的质量、性能等要求。大规模采购机电材料时，可以在整个项目之前签订批量材料合同，为供应商提供更优惠的价格，并获得最佳的成本控制效果。这种签署预购协议的方法还可以避免由于后续机电材料价格的不利变化而导致的成本增加问题。

　　2.3安装施工阶段的造价控制

　　机电安装工程的施工阶段对工程造价的控制有着非常重要的影响。首先，图纸的会审工作需由建设、施工、监理等相关部门共同完成。图纸会审工作内容繁杂，主要包括审核相关的资料是否齐全，方案是否符合工程建设需求，还有材料的使用、管网的布置、防火与消防安全等。其次，加强材料成本的控制。在材料采购环节中做好市场调研与分析，详细了解材料市场的价格，合理控制原材料的采购费用。材料的采购要按照工程施工的实际进度与需求进行，不能盲目采购造成材料的积压或者影响到施工。针对那些价格高昂或者使用要求较高的材料可以采用竞标的方式，以合理控制其价格。最后，应加强工程现场签证的控制。在机电安装施工中现场签证是很难避免的，在设计阶段对施工方案进行优化处理可以有效减少施工阶段的现场签证，但是机电安装工程对施工现场环境、技术等方面的要求都非常高，往往会伴随许多需要现场签证的情况。当出现了工程现场签证后应及时处理，如果是涉及费用问题而引起安装停工，必须在第一时间与现场人员核实并完成签证，如果无法完成签证则应及时向上级汇报。

　　2.4加强机电安裝工程变更管理

　　机电安装工程施工作业中，由于受到各个方面因素影响，在具体施工环节，不可避免出现工程变更情况。在实际的施工作业中，设计变更对施工总量、施工进度和施工成本有着很大的影响，对机电安装工程造价控制有着直接或者间接的影响。针对安装工程出现的变更情况，施工企业应当以保证施工安全、质量和进度的基础上，针对相关内容开展实地调查工作，掌握相关的资料信息，加强和监理部门、建设单位、施工企业以及设计机构等开展讨论分析活动，针对设计变更采取有效地控制方式，为之后造价控制提供真实可靠的数据支撑。另外，在项目总承包合同中，主要包含给排水、暖通、电气工程和机电安装预埋等，其他专业工程则需要工程单独发包，施工单位相对较多，同时，出现施工单位交互施工作业，要求总承包单位进行有效地协调，做好每个单位和部门的协调配合工作，避免出现施工衔接不当，使得施工成本增加，影响造价管理和控制效果。

　　2.5做好竣工结算的相关工作

　　竣工结算是机电工程项目的最终阶段，此阶段也要进行造价控制。造价人员需根据竣工结算的工作流程，履行自身的工作职责，全面核算机电安装过程中各项收支项目，比如工程关键节点的成本支付情况与工程量清单等，以此确定工程造价的详细发生状况，采用先进的造价计算方法来完成竣工阶段的造价核算工作。此外，造价人员还应协同机电工程施工人员进行机电安装工程的实际勘察，实施机电工程项目的验收工作，为竣工结算提供精确的数据支撑。

　　结语

　　综上所述，加强造价过程管理和成本控制，是机电安装工程管理工作中非常重要的内容之一，首先需要树立成本节约观念，能够在机电安装工程现场的各个环节，发现可能导致成本浪费的问题，采取针对性的消除各个影响因素，提高施工单位经济效益的同时，也能够提升成本造价管控能力。

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