铝合金窗的渗漏原因以及防治措施

　　这篇建筑材料论文介绍了铝合金窗的渗漏原因以及防治措施，铝合金窗被广泛地应用到很多房屋建筑中间,并逐渐被人们所接受。不过在铝合金窗的使用中也存在一些独有的问题,其中雨水渗漏现象就是比较常见的,也是比较棘手的问题。论文针对分析的原因采取相应的措施，提供切实可行的维修方案。

　　[关键词]建筑材料论文,外墙面砖,铝合金窗,渗漏原因分析

　　1铝合金窗渗漏原因分析

　　某六层框架结构办公楼，建筑面积18000平米，外墙采用240mm×60mm陶瓷砖，经型式检测吸水率单个最大值≤3.3%，面砖勾缝材料耐水强度(常温常态14d，浸水48h，放置24h)>1.04MPa，外窗采用50系列普通铝型材、中空玻璃外平开窗，框料节点采用平面拼接，窗框与洞口墙安装缝隙的填塞采用聚氨脂PU发泡填缝料。

　　竣工交验后第一个雨季即出现窗侧边、窗角出现大面积渗漏，渗漏窗框占比75%。受风向影响，建筑外立面渗漏程度不一，渗漏轻微部位出现渗水印迹，严重部位墙面涂料脱落且有明水积聚、滴落。经雨期观察，因室内侧窗框型材接缝处有渗水印迹和开启扇密封胶条处有明水滴落，施工单位初步分析判断是铝合金外窗本身因制作、加工、拼装工艺缺陷所致，导致在风压和雨量较大的情况下，雨水通过铝型材拼缝处、固定五金件的螺钉处、固定玻璃的金属压条处、开启扇关合不严、密封胶条密封不严处进入到未填充密实的边框型材空腔内，聚集到窗角或在窗边渗出至内墙，内墙加气砼砌块吸水饱和或经不饱满灰缝流窜造成墙面涂料脱落。

　　针对上述初步分析结果，随即采取以下措施进行维修：对框料型材接缝和玻璃压条处进行打胶补缝，阻断缝隙渗水通道;对滑撑、锁块进行调位，改善开启扇关合不严实;在固定滑撑的自攻螺钉处增加防水垫片并打注密封胶，增开泄水孔。采取上述维修措施后，采用0.8MPa、15min对外窗进行淋水试验未发现渗漏，但经雨期检查，窗角、窗侧边渗漏虽有改善但未彻底根治。据此分析，渗入室内的水一部分来自铝合金窗本身因制作工艺缺陷形成的渗水通道，另一部分来自外墙墙面。

　　经开凿室外窗侧边外墙面砖，发现水由窗框和洞口墙的安装缝隙间渗入，由窗框内腔聚集到窗角或窗侧边，造成渗漏。主要原因在于墙体洞口尺寸或位置不符合设计要求，窗框与洞口墙体间的间隙未能认真处理，间隙太小无法填充材料或间隙过大填充不实，窗洞口抹灰收口由内、外粉两家施工单位施工，施工时间不同，使用的材料不同，施工界面划分不清，形成缝隙，而水的主要来源是外墙面砖勾缝的裂缝或密缝勾缝遗漏和阳角不密实不饱满的孔洞与贴砖时铺贴砂浆不饱满导致面砖和砂浆间空隙部分形成的贮水容器相通，形成具有虹吸作用的窜水通道而汇集至窗边，通过未经封堵密实的窗框和洞口墙的安装缝隙进入室内。另外，因窗边收口砂浆为现场搅拌，配合比控制不当，砂浆强度低，较为疏松，干缩开裂容易吸水积聚并散发到内墙面，又因外粉刮糙后即采用射钉安装固定窗框，强大的冲击力致使面层砂浆裂缝、空鼓，加之窗框在风荷载作用下产生位移，使密封材料产生裂缝，即出现渗水通道。

　　2渗漏试验方案与防治措施

　　第一次维修试验步骤：

　　(1)选定首层渗漏最严重的4扇窗作为试验窗;

　　(2)检查窗框拼缝缝隙、密封胶条和螺钉眼等部位并修复，确保窗本身不因制作工艺缺陷而出现渗漏;

　　(3)对窗边500mm范围内肉眼可见的面砖勾缝微小孔隙、裂缝和阳角不密实的部位进行扩孔处理，即扩大孔洞或裂缝范围两侧各10mm，剔除松动不密实的勾缝剂，并清理缝内浮灰;

　　(4)冲洗缝隙，但不得积水，采用素水泥浆掺107胶重新对扩孔处理的缝隙进行填缝;

　　(5)待勾缝水泥浆凝固后，彻底清理窗边500mm范围内外墙面砖的浮灰、尘土、污垢;

　　(6)采用农用喷雾器在外墙面砖上纵横两遍喷涂某建筑科学研究院生产的有机硅乳液型憎水剂，通过堵塞外墙面砖和勾缝剂表面的微孔和毛细管(孔)，隔绝外界的水和空气从而起到防水作用。采用模拟雨水冲刷的淋水装置对试验窗进行45min淋水试验，经憎水剂处理过的墙面犹如穿上了一件憎水的外衣，雨水打在墙上呈水珠滚落，有类似荷叶滚水珠的效果。但淋水至23min时，内墙面发现轻微渗漏印迹，并随时间增长印迹范围逐渐扩大。

　　3结束语

　　影响外窗渗漏的因素很多，往往是多种因素相结合而导致的，虽然渗漏是当前建筑施工中常见的质量通病，但在施工中对各道工序、材料加以严格把控，按标准、规范精心施工，渗漏是可以克服的。

　　参考文献

　　[1]高庆军.饰面砖外墙渗漏防治措施[J].中国科技博览，2010(13)：53-53.

　　[2]刘家兴.建筑外墙渗漏防治措施综述[J].科学与财富，2012(2)：314-314.

　　作者：邓士贵 单位：中交二航局建筑工程有限公司

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