解决卫生间管道穿地面渗漏的小办法

　　摘 要：现在，卫生间的使用功能日趋多样，集厕所，浴室，洗衣等多种功能于一体，其特点是：穿过楼地面或墙体的管道多，空间虽小形状却较为复杂，阴阳角多，管道周围缝隙多，加之工种复杂，交叉施工，互相干扰，防水施工难度较大。尤其以上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现渗漏问题的地方。

　　关键词：卫生间管道; 地面渗漏; 办法

　　Abstract: Nowadays, the use functions of washroom has become increasingly diverse, which integrates the toilet, bathroom, laundry and other functions. It is characterized by: the multiple pipes through the ground floor or wall, small space but complex shape, many yin and yang corners, multi-around the pipeline gap, complex word types, cross-construction, interfere with each other, more difficult waterproof construction, especially in the joints between the floor and pipes.

　　Key words: washroom pipe; ground leakage; ways

　　中图分类号：C913.4 文献标识码：A 文章编号：

　　一、渗漏原因

　　1、设计问题

　　(1)卫生间地面及四周没有采取防水措施。

　　(2)穿板管道要求不明确等。

　　2、施工问题

　　不按设计文件或施工规范要求，偷工减料，粗制滥造，质量低劣等是其主要原因，表现为：

　　(1)卫生间管道穿过楼板时，预留孔洞不准确。结构施工期间，由于施工人员不认真，检查不到位等原因，导致管道预留洞位置不准确甚至遗漏，浇筑砼时，现场无人看护预埋套管，振捣时预留套管随振动的砼移位，造成预留孔上下不同心;在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严重时还危及结构安全。

　　(2)穿板管道周围堵洞不密实。管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。

　　(3)穿板管道漏设套管或套管高度不够。给水、采暖等管道穿过楼板时，钢套管过低，地面积水高度超过套管高度，地面积水顺套管内流淌至下层。

　　(4)防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。防水工程中使用的防水材料，质量不合格，质量不稳定，在不适宜的温度下，防水材料变质，性能的改变导致粘接不牢固;或局部出现破损，引起卫生间渗漏。

　　(5)地面坡度不明显或地漏标高控制不严，地面积水等。地面坡度不足，没有坡向地漏，排水地漏高出地面，使积水不能及时流走，卫生间地面积水，引起渗漏。

　　(6)管道与楼板间变形产生裂缝。不论采用什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后，因卫生间楼板要连续不断地承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的变化中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必然在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开方便之门。

　　既然我们已经找到了渗漏的原因，问题的解决我们就可以对症下药了。

　　二、防治措施

　　针对立管周围容易渗漏的问题，介绍以下几项解决办法供参考。

　　1、改进设计方案。现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑;室内排水坡度设计妥当，排水畅通;防止地漏周边地面倒坡致使污水无法排出，造成地面积水;防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。

　　2、在土建浇筑砼时，设专人看护，随时校正移位的预埋套管，对移位的孔洞及时采取补救措施;认真审核图纸，安装管道前，依据图纸标注的坐标位置校对预留孔洞的位置是否准确，核对无误后，再进行管道安装;尽量避免二次剔凿楼板，造成渗漏隐患。

　　3、立管安装固定后，上水管做管路试压，下水管做管路通球灌水试验，验收合格后，必须及时堵洞，堵洞时要严格细致地进行孔洞清理，将地漏、上下水等各管道周围的木楔、砖块等用来临时固定管子的杂物彻底清除。

　　4、凿除管孔四周的混凝土，然后在板底支模板，可采用木模板或定型(抱箍式)专用托地式模板，孔壁洒水湿润，涂刷聚合物水泥防水砂浆，分两次灌注，第一次用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次用与第一次相同的混凝土浇筑，使其比楼板低15mm,并捣实抹平，终凝后要洒水养护并挂牌明示，两天内不得碰动管子。

　　5、在混凝土达到一定强度后，将管根周围和凹槽内清理干净并使之干燥，凹槽底部垫牛皮纸或其他背衬材料，凹槽四周和管根壁涂刷基层处理剂，然后将密封材料积压在凹槽内，并用腻子刀用力刮压严密至与板面齐平，使之饱满、密实、无气孔，然后再做找平层。

　　6、施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏

　　7、地面做找平层时，在管根四周应预留出15mm宽的凹槽，待地面施工防水层时再二次嵌填密封材料将其封严，以便使密封材料和地面防水层连接。

　　8、管根平面与立面周围应做涂膜防水附加层，平、立面尺寸各为20mm。上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10--20厘米的防水涂料，然后地面再重做防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。然后进行管道根部24小时蓄水试验。蓄水深度应为20-30毫米，24小时内无渗漏为合格。并做好试验记录。卫生间防水工程施工过程中，不可避免与其它各工种、工序之间相互交叉作业，防水层受破坏的机率增大，因此不断完善施工管理体系，加强成品保护，增强责任心。

　　9、给水管、小口径管、热水管、采暖管、煤气管等，必须在管外加设钢套管。套管顶部应高出装饰地面50mm，下部应与楼板底面相平，安装前应准确计算其长度。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面要光滑。排水立管在管周边筑成高度为20 mm，宽度为30 mm的圆形止水环。一般单面临墙的管道，离墙应不小于5厘米，双面临墙的管道，一边离墙不小于5厘米，另一边离墙不小于8厘米。

　　10、地面面层施工时，在管根四周50mm处，要至少高出地面5mm并成馒头形，如立管位置在转角墙处，应有向外5%的坡度。

　　11、施工中应尽量避免凿洞，若因铺设管道确需凿洞时，可用凿子剔洞，严禁用大锤砸洞，以免使周围楼板产生裂缝。为保证管道穿楼板孔洞位置准确和灌缝质量，可用手持金刚石钻机钻孔，其效率高，还可避免对周围结构层的破坏。

　　12、进场的水泥、防水材料必须有出厂合格证及材料二次复试报告，材料进场妥善保管。使用时发现有过期、变质、破损的情况，要及时更换。对已经使用的，要采取补救措施甚至返工。

　　三、使用注意事项

　　1、保护好地面、墙面，碰损后及时修补。

　　2、保护好管道，禁止碰撞。

　　3、及时清理地漏内脏物，使排水通畅。

　　4、对PVC塑料管道，禁止过热的水直接排出。

　　管道穿地面的渗漏防治是一个涉及原材料、设计细部处理及施工工艺的系统工程，各个方面都必须考虑周到、细致，措施合理、到位。实践证明，只要认真对待，楼地面的渗漏问题是可以避免的。

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