浅谈施工总承包项目深化设计创效

　　一、工程概况

　　天津工业大学体育馆及游泳馆工程由体育馆和游泳馆2个单位工程组成，总建筑面积为31578m2，其中体育馆总建筑面积为18818m2，游泳馆总建筑面积为12760m2，建筑高度26.2m。两馆结构形式相似，主体单层，局部四层。均为现浇钢筋混凝土框架结构，屋面大空间部分采用管桁架结构。属于典型的施工总承包工程。

　　二、工程难点、特点分析

　　(1)工期紧，体量大，资源组织难;

　　(2)混凝土异型构件多，钢筋翻样、模板成型加固难;

　　(3)大型钢结构滑移安装施工技术、防水卷材机械固定施工技术、速凝液体橡胶施工技术等新技术应用多，施工难度大;

　　(4)18.600m～24.900m屋顶围护结构穿钢结构杆件节点多，防水、防潮、防开裂等难以控制;

　　(5)金属屋面面积大(9518m2)，穿孔立柱多(1400个)，防渗漏难;

　　(6)金属网罩分格复杂，细部节点处理难;

　　(7)机电工程系统多，综合布线空间狭小，优化难;

　　(8)土建与各分项工程衔接面多，深化设计量大。

　　三、深化设计创效

　　本工程属于低价中标，与业主签订的合同为固定单价合同，且合同条件不太理想。通过对合同研究，发现本工程大部分分项工程存在亏损，必须通过合理的深化设计手段创效。

　　1、深化设计创效策划

　　本工程深化设计量大、工期紧、图纸深化要求较高，管桁架、18.600m～24.900m屋顶围护结构、金属屋面、金属网罩、双翼型百叶幕墙、机电安装综合布线等复杂。以创效为中心，分析合同找突破口，简化施工、加快进度为指导思想，推行本工程的深化设计工作。

　　针对本工程特点，项目部开工之初即编制整个工程的《深化设计管理工作计划》，指导本工程深化设计工作，充分发挥技术的龙头作用。深化设计工作由项目总工牵头，各专业分包单位参与，充分利用各专业分包单位 “专业”的技术优势，从而在组织上保证深化设计工作的质量。

　　2、深化设计创效实施

　　深化设计工作开始前，深化设计人员对原设计图纸、设计资料及相关规范进行深入的了解，并结合本工程的各专项施工方案，就本工程的设计内容进行会商，对各部位进行有效的分析，并与设计院及业主保持密切的联系，及时解决过程中遇到的各种问题，保证深化工作保质保量的完成。深化设计完成后，立即走监理、设计、业主确认流程，“巩固”深化设计成果。

　　根据《深化设计管理工作计划》，以确保安全、使用功能为前提，经济合理，优化施工工艺，简化施工节点为原则，充分与设计院、各专业分包单位沟通，对本工程相关分项工程进行深化设计，从技术上确保工程质量和进度。

　　(1)钢结构深化设计

　　本工程业主提供的钢结构图纸深度不够，只体现了设计意图，细部节点及尺寸不明确，投标工程量较实际偏低。为了保证钢结构深化设计质量，本工程全部采用计算机三维实体模拟建模，应用专业软件自动生成深化设计细部图纸和相关尺寸数据。

　　本工程深化设计前钢结构工程量约为2400t，深化设计后钢结构工程量约为2600t。通过钢结构深化设计，本工程钢结构工程量增补约200t。

　　(2)钢筋混凝土异型构件深化设计

　　体育馆和游泳馆观众看台区域的折线梁，出现主梁下皮高于次梁下皮无法交圈的问题，且钢筋翻样、模板成型加固无法量化,易造成钢筋、模板浪费。

　　深化设计后解决了折线梁无法交圈的问题，量化了构件尺寸，有效避免了钢筋、模板等材料浪费。

　　(3)游泳池检修通廊顶板深化设计

　　根据原设计，游泳池检修通廊顶板为680块预制盖板，需要较大的预制场地，且预制周期长，预制板间接缝处防水问题难以解决。

　　通过与水处理专业协商，可用留检修孔安装游泳池检修通廊管道的方法。通过深化设计，只需留下局部检修孔100块预制盖板，其余均改为现浇板。节省了20天左右施工工期，预制板间接缝处防水问题难度大大减少。

　　(4)首层地面基层深化设计

　　根据原设计，本工程部分回填土在静止水位以下，房心回填土可能会出现冬季冻胀体积变大起拱，夏季解冻体积缩小沉降的情况。可能会造成首层地面局部塌陷或沉降开裂，从而影响建筑的正常使用，质量、安全隐患较大。

　　通过深化设计，将“100厚C15混凝土”做法改为“钢筋混凝土板”。钢筋混凝土板为120厚，C25混凝土，配筋Φ8@200(三级钢)双层双向，板下设100厚C15混凝土垫层。8m×8m及以上的房间每8m横向中间加一道地梁(DL)，地梁(DL)支撑在两端地垄墙上。

　　此方案不仅一劳永逸地解决了回填土可能会导致的质量、安全隐患，而且节省了15天左右施工工期，为首层砌筑工程提前插入创造了有利条件。

　　(5)18.600m～24.900m屋顶围护结构深化设计

　　根据原设计，18.600m～24.900m屋顶围护结构为300厚蒸压轻质砂加气砌块，穿钢结构杆件节点处难以处理，且墙体没有有效的竖向和横向支撑，存在严重的安全隐患。施工时，需在建筑物四周搭设满堂脚手架，材料运输、安全防护、砂加气砌块砌筑等施工难度非常大，施工工期长，施工成本高。

　　通过3次专家论证，原设计方案不可取，可以考虑轻质墙体。通过深化设计，18.600m～24.900m屋顶围护结构改为9mm埃特板(内)+100mm厚岩棉+9mm埃特板(外)。安全隐患消除，施工难度、工期、成本均大大降低。

　　四、结语

　　随着FIDIC合同文本的广泛使用，其要求的深化设计工作由工程分包商承担的规定也大家被认可。同时，也给项目总承包方带来了机遇，一个总承包项目只要认真、仔细研究深化设计工作，肯定会“有利”可图。

　　参考文献：

　　[1] 徐荣 王旭峰 杨勤主编.工程建设总承包管理.北京：北京科学技术出版社,2005.

　　[2] 建筑工程施工项目管理丛书编审委员会. 建筑工程施工项目管理总论.北京：机械工业出版社,2003.

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文章名称： 浅谈施工总承包项目深化设计创效

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