浅谈住宅设计容易忽视的几个问题

　　1.自行车坡道的问题

　　建设部《加强公共场所和新建居住区自行车存车设施建设》要求新建居住区的自行车存车设施应与住宅同步规划、同步建设、同时投入使用。为了减少自行车停车占用地面的绿化面积，设计人员通常将自行车库设置于地下，这就涉及到自行车坡道的设计和使用问题。根据《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》DGJ08-7-2006-4.5的规定，自行车坡道的出入口净宽不宜小于2.0M，多层停车库或地下停车库在人行台阶旁应设置供非机动车推行的斜坡，坡度宜在20%以下，斜坡的宽度不应小于30.0CM,当人车共用斜坡时，斜坡坡度宜在15%以下。在实际的设计中，由于有些地下室埋设较深及室外用地紧张，通往地下车库的自行车坡道通常会转弯，有些设计人员由于经验不足，又或者是一时的疏忽大意，会将有转弯的自行车坡道的推行坡道设置在两边，而将人行台阶设置在中间(如图A节点)，那么在转弯的内侧由于转弯半径太小，转弯就很困难，如果是普通自行车还可以人力搬动下，现在很多是电动自行车，比较重，搬动困难，就会出现不容易转弯的现象，坡道使用起来极为不便。久而久之，在转弯的地方，墙面会被擦撞出无数缺痕，这一现象在现实生活中时有发生;如果换个方式将自行车的推行坡道设置于坡道的中间，而将人行坡道设置于坡道的两边(如图B节点)，这样的设置增大了自行车的转弯半径，自行车在这里就可以顺利的转弯，看似简单的改变，却给使用者带来了极大的方便，同时还能更好地保护建筑物的转角部位。

　　2.空调室外机的设计与安装

　　根据《住宅设计标准》DGJ08-20-2007-7.5的规定，当无中央空调时，每套住宅的居住空间均应考虑安装空调机的措施，并统一设置机座板。在现实生活中，许多楼盘在业主入住后却发现设计预留的空调室外机位置不当或者室外机位置设计过小，导致住户无法在设计的位置安装空调室外机(如图C节点);有的是安装在卫生间的窗户外面，由于卫生间的窗户过小，空调室外机无法放于室外机板上,且安装极为困难(如图D节点)，并且该空调位置不好，在室内，空调刚好在床头的上方，其产生的气流容易让人产生不适;还有的窗户直接设置于墙的尽端，由于卧室的空调通常采用挂式机，空调孔的位置通常在离室内地面2300 mm左右的高度，而这个位置通常还是玻璃窗，无法预留空调孔，如果再往上，便是要穿梁了，就算勉强穿了，也无法正常使用，因孔的位置过高，空调室内机的冷凝水无法靠重力流出，最后只有重新修改窗户(如图E节点)，如果在设计时能稍微留意，在窗墙交接的地方，留出150 mm的墙垛(如图F节点)，空调穿孔的问题就顺利解决了。在实际的案例中，很多实在不便于安装的，有的业主就通过在高处通过吊篮安装空调室外机，这会给以后空调室外机的拆洗维修带来极大的不便，于是就有人通过将空调支架固定在外墙上来安装空调室外机，这样的处理方式既然影响建筑外立面的美观，同时也会因支架的锈蚀问题给外墙留下污垢以及安全隐患。因此要求建筑师在设计非集中空调的居住建筑时，必须考虑合理的空调室外机位置，达到其既能保证正常有效的使用，又符合建筑布局，同时还能满足建筑立面美观的要求。

　　普通的家用空调常采用壁挂机和柜机(对于部分全装修高档住宅使用的小型户式中央空调，考虑目前应用范围较小，在此不做分类)，从户型使用情况看，挂机一般用于室内使用面积在20平方米以内的房间，如卧室、小面积客厅等，功率一般在2匹以内，则其室外机净尺寸一般最大为850mm(长)×350mm(宽)×600mm(高)，考虑空调外机安装时上部和四周各留出100mm的净距(冷媒管接入方向需150mm，当空调板中有屋面雨水立管或阳台雨水立管穿过时，搁板长度应加大150mm，或加大空调板深度l50mm，则可以推算出空调外机安装位置净尺寸应为1100mm(长)×550mm(宽)×700～800mm(高);柜机一般用于面积为20-40平方米左右的房间，如大客厅(连餐厅)等，功率一般在3匹以内，则室外机净尺寸一般为950mm(长)×350mm(宽)×850mm(高)，空调外机安装位置净尺寸应为1200mm(长)×600mm(宽)x1100mm(高)。在设计的过程中，考虑部分住户有改善的要求，因此笔者建议在条件许可时尽量留出适当的余量，以免给住户带来不必要的麻烦和浪费。

　　除了以上关于空调外机安装位置的尺寸和位置要求外，还应在设计中注意以下几个相关问题：

　　A、 对于没有设置集中中央空调的户型来说，均应设置分体式空调;对于客厅和餐厅连通的住宅户型，当南北进深较大或者客厅和餐厅的面积之和超过30㎡时，宜考虑分别设置空调，这就要考虑增加一个空调室外机位。

　　B、空调室外机尽量不要放到阳台，一是室内开机的时候，阳台会由于热气袭人而没法站人;二是对家里有小孩子的住户来说比较危险;还有就是业主通常会私自改造，在阳台外边做个三角支架放外机，给日后的安全带来隐患。如果空调外机一定要设置于外阳台端部时，应尽量与阳台范围设置明确的栏杆分隔，不但有利美观，而且按面积计算规则的规定，此室外机搁置处可不计入建筑面积，以免使业主对计入建筑面积的范围产生歧义。空调室外机搁置板应尽量靠近可开启门窗或阳台，以方便安装操作。

　　C、有的在两户之间分隔墙处设置空调外机板，让两户共用，需要叠加放置室外机时，先安装的就放于外机板上，后装的就要装支架，这样做一是不安全，二是容易引起邻里间不必要的纠纷，都认为对方占了自己的室外机位。还有室外机位的通风百页(或穿孔板)的有效通风率应≥75%，保证每小时的通风量不小于1500m3。

　　以上是关于空调外机位的设计和安装方面要注意的事项，就目前来看，规范虽然要求设计室外机位置，但是并没有具体的一些规定，在现实的工程中，这类问题又比较突出，笔者根据自己的经验和认识，在此提出，希望能给设计同行做一个参考。

　　3.厨房和卫生间

　　根据《住宅设计标准》DGJ08-20-2007-4.4,4.5条的规定使用面积小套厨房面积不应小于4㎡，中套厨房不应小于5㎡，大套不应小于5.5㎡。每户厨房的操作台净长度不小于2.1m，单排布置时厨房净宽不小于1.5m，双排布置时，厨房净宽不应小于2.1m。对于用户来说，这个标准偏小，在厨房内洗、切、配、炒、储等，其不但最小活动尺寸要满足要求，还要有一定的舒适度。现在双职工家庭较多，厨房更要追求自动化，与烹饪、备餐、洗洁、储藏等有关的电气化厨具、设备集中在厨房，应充分考虑微波炉、电饭煲、洗碗机、电烤箱、电冰箱等在厨房的布置，以免厨房显得非常拥挤。随着大家生活水平的提高，对厨房的要求也越来越高，由于在房型设计时通常将厨房设计的十分紧凑，以至以后想变大都很困难，如果能按单排布置时厨房净宽不小于1.5m，双排布置时，厨房净宽不应小于2.1m的原则，适当的增加操作台的长度，同时增加厨房的面积，就显得比较舒适了。厨房应尽可能靠近住户人口或邻近楼梯和交通的部位，便于食品、菜蔬及垃圾的进出，厨房与餐厅应有便捷的联系，与起居室共同组成室内的公共活动区。

　　卫生间是一个私密性较高的地方，卫生间的门不宜正对入户门或直接开向起居室、餐厅，卫生间最好是能够和厨房相邻，便于管线的集中、热水使用的便利，热水器通常放厨房，每户一般只装一个热水器，如果卫生间和厨房不相邻，在卫生间使用热水时通常需要放掉较多的冷水才有热水流出，这样就浪费了水和燃气等资源。目前卫生间功能分离的比较多，住户希望将洗脸和洗衣机与大小便器分开，尤其是在早上起床高峰期，就更显示出了分开的必要性。为了满足这种需求，可以在外面设置一个前室，将洗脸盆和洗衣机设置于前室，这样避免了使用的不便，有效的防止了洗衣机的锈蚀，还提高了卫生间的使用效率。

　　4.储藏空间

　　《住宅设计标准》DGJ08-20-2007-4.6中规定小套，中套住宅应该有壁橱，净深不宜小于0.6m，净宽不宜小于0.8m。大套住宅应有储藏室，使用面积不应小于1.5㎡。可是现实情况怎么样呢，在设计时，建筑图纸都设计有储藏空间，但是往往位置不合理，不能够切实的从使用者的角度出发，中小户型的壁橱设计相对容易些，通常会放在入户门处或卫生间干湿分离的外部，还有的将壁橱设置在角落里;但是对于大套来说就需要一个储藏室，由于户型比较紧凑，很难把储藏室放到一个合适的位置上去，设计人员往往会考虑业主装修会根据自己的意思来调整储藏空间的位置，储藏室通常都设计成半砖墙，于是就有了在装修时许多业主敲掉储藏室，另行用板材做一个储藏空间，或对现有的储藏室进行改造。这样不但浪费了大量的人力物力，还产生了许多建筑垃圾。这样的矛盾怎么形成的呢，许多是因为我们设计人员为了使户型紧凑，各个使用空间尽量大，忽视了储藏空间的功能，于是就随意找个地方放置储藏空间，这样做虽然能够符合设计规范，又能通过审图，但是不具备合理的使用性。笔者在此提出，希望能引起建筑设计同行对储藏空间的重视。

　　结束语：

　　本文根据当前一些住宅项目的设计中存在的问题做了点简单的剖析，从使用者的角度去发现问题，提出了一些更为人性化的做法，论述了在自行车坡道、空调室外机位、厨房、卫生间以及储藏空间的存在的一些细节问题以及一些解决问题的方法。以上是个人在工作过程中的一点心得体会，希望能和大家一同学习，探讨，共同进步。

　　参考资料：

　　建设部：《加强公共场所和新建居住区自行车存车设施建设》

　　《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》DGJ08-7-2006

　　《住宅设计标准》DGJ08-20-2007

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文章名称： 浅谈住宅设计容易忽视的几个问题

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