建筑职称论文谈当下建筑设计应用管理新措施制度

　　摘要：方案设计文件编制深度不足也是规划审查中普遍存在的问题，具体表现在缺设计图纸、设计说明，或设计图纸前后不一致，设计图纸表达不详细、不清晰，标注不规范、不准确、不清楚等，造成设计意图表达不全面，这对规划审查非常不利。因此，设计人员在图纸的设计表达上以及文字说明、标注上，一定要注意尽量提供更多的信息给审图者。同时将设计中的重点、难点进行清楚的表达，让审图者在短时间内熟悉设计内容。论文发表：《建筑设计管理》分为两大部分，第一部分考虑到了设计管理特有的管理问题以及实践;第二部分则提供了针对团队招募、一体化以及必须从事的特别任务方面的一个有用指南。 必须要特别注意的是各个团体在程序进行过程中角色和责任方面的改变方式。这本指南独特地解释了在这个复杂学科里将效率最大化的方式。 本书的作者们是项目管理领域里公认的权威人士，就职于国际知名的雷丁大学建筑管理和设计系。本书对于项目管理学生以及从业者来说都是价值非凡的。

　　关键词：建筑方案,设计,项目管理

　　建筑方案的规划审查与审批程序在我国各城市规划管理部门的实行情况不尽相同。为适应2008年实施的《中华人民共和国城乡规划法》，提高建筑工程项目的审批效率，南宁市的做法是，将建筑工程设计方案的规划审查从行政审批中剥离出来，成为规划报建流程中相对独立的环节，由专门的审查机构承担规划审查工作。

　　主要依据控制性详细规划、规划设计条件或修建性详细规划(总平图)等前置条件，对方案是否符合城市规划要求进行审查，这是对审查内容的合法性进行把关。需重点把关的规划内容主要有：用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑后退用地红线的距离、交通入口的方位、公共服务配套设施等。对于住宅、学校、医院等有日照要求的项目，还需审查项目的日照标准。在实际审查过程中，由于项目在进入建筑方案设计阶段前，一般已经通过了总平图审批。因此，建筑方案规划审查主要依据总平图核查方案设计的指标。另外，建筑方案立面效果是否与城市设计或城市规划对建筑风貌的控制相符、是否与周边建筑环境相协调，也是规划审查的要点。

　　主要依据行业有关技术标准规范审查建筑方案，对不符合规范要求的，按规范要求提出明确的修改意见。功能布置审查是在符合规范要求的基础上，提出是能否合理地、充分地利用或使用的意见，这是从技术、经济、功能使用上对方案设计进行把关。

　　项目的规划建设不能影响周边项目的利益或占用城市公共设施，如不能借周边用地开设通道、不能利用城市绿化带停放车辆等。其次，项目自身的公共利益也要保障，即项目本身的公共配套设施、车位、绿地、日照等应符合规划要求。

　　规划审查机构要在规划部门与建设单位、设计单位之间充分发挥沟通桥梁的作用，既要站在规划审批的角度客观看待项目存在的问题，也要站在建设单位的角度为其着想，加快项目的推进。总之，要及时做好沟通和协调，充分了解建设单位的意图。以积极服务的态度，推进项目的规划审查与审批。

　　在方案设计阶段，随意突破规划部门核发的规划设计条件或总平图，是规划审查中非常普遍的问题。在总体符合规划要求的基础上，对方案设计优化做的局部调整是允许的。但是要注意一些不能变更或突破的指标，比如容积率、退距、间距、建筑高度等。对于以出让方式取得的土地，容积率的上限指标不可突破。而建筑的退距、间距不能随意缩减，要同时符合国家规范和地方技术规定要求。因此，方案设计应注意避免突破关键的规划指标。

　　在规划审查中，有一种介于符合与不符合规划或规范要求之间的“打擦边球”设计，普遍存在于房地产开发项目中。开发商为了追求最大利益，指导设计单位在半地下室、架空层、空中花园、阳台、花架、飘窗、花池以及结构板(结构拉梁)等设计之处大做文章，想方设法偷面积或预留改变建筑功能。而技术规范或地方技术规定并未明确允许与否，这种“打擦边球”设计增加了规划审查的不确定性因素和难度。

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文章名称： 建筑职称论文谈当下建筑设计应用管理新措施制度

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