中级工程师职称论文探究当下民用建筑设计管理的新模式　　

　　摘 要：建筑设计是民用住宅建筑存在的前提条件，建筑设计的形式更是对建筑物的使用工程有着深远的影响，因此在当前的情势下，设计者需要不断的更新设计理念，朝着经济和实用的方向发展，设计出更多满足居住者需求的建筑产品。

　　《建筑设计管理》以建筑勘察设计企业管理为核心，坚持科学与严谨的原则，强调理论性与实践性并重、知识性与可读性并重，围绕为勘察设计和建筑企业改革与发展，面向基层，注重实用，全方位、多视角触及建筑领域，发布权威信息，宣传和交流建筑企业改革与管理、建筑设计与技术、建筑施工与材料等方面的新成就、新经验、新知识、新成果、新技术，推介管理经验与技术成果，探索建筑业建康发展的新理论、新方法，为我国社会主义城乡建设和发展服务，为广大建筑业职工和读者服务。

　　关键词：民用住宅建筑,经济实用性,重要性,影响因素,设计措施,建筑设计管理

　　一、民用住宅建筑经济实用性设计的重要性分析

　　民用住宅讲求的是经济实用，这是每个居住者的需求，民用住宅建筑的设计结果将会直接影响到工程的顺利进行以及工程项目完工之后的经济效益的获得，因此说，在设计的过程中一定要强调经济实用的设计要求。

　　通常来说，建筑施工企业为了提高民用住宅建筑施工的可行性，实现经济的最大化，都会设计多份设计方案和图纸，之后在进行细致的比对分析，并进行费用计算，从经济的角度和实用的角度分析，从而选择最佳的设计方案。通过调查发现，在设计的方案中，最好的和最差的成本相差近五分之一，这样一来，通过比对选择的最优方案就能够更好的实现工程项目的经济性要求。由此可见，在民用住宅建筑的设计过程中，充分的考虑经济性和实用性，不仅能够提高施工企业的经济效益，还能够降低建筑物使用者的成本，节省资源和能源。

　　从另一个层面上来讲，充分考虑民用住宅建筑的经济性和实用性，还能够更好的迎合建筑市场的需求，促进企业自身利润的提升，并且为企业获得更好的社会效益，树立企业形象奠定了基础，为企业今后的长远发展提供了坚实的平台。

　　二、民用住宅建筑经济实用性设计的考虑因素

　　经济实用性的设计理念是今后民用住宅建筑设计的方向，但是在这个过程中需要充分的考虑影响这一设计理念的因素。具体说来，表现在以下几个方面。

　　首先，需要重点考虑施工地区的环境特征。环境特征对于建筑物的影响程度较大，因此说设计者需要在设计之前，对施工地区的环境特征以及建筑物周围的环境因素和气候条件考虑清楚，包括气温、降水、日照以及地震强度等，这样能够为设计提供一定的数据基础，从而能够利用地区优势更好满足居住者的需求，凸显经济实用的特征。

　　其次，需要考虑资金和设备因素。民用住宅建筑施工的过程中需要有大量的材料设备以及资金来支持才能够正常的运作，这些因素将会直接关系到施工是否能够顺利的进行。因此说，在设计的过程中，设计者不能够盲目进行，而是需要充分的了解实际资金情况和设备的调配情况之后再进行设计，进一步优化资源的配置，这样才能够以最小的成本支出获得最大的收益，达到经济性的目标。

　　最后，设计者需要从需求角度出发进行设计。实用性最大的特征就是满足居住者的需求，因此在设计之前需要明确建筑物使用者的需要，并根据其需求通过对使用者的年龄层、性格特征以及喜好等因素的综合考虑判断建筑物的性能和性价比，调查清楚之后再进行设计，能够更好的凸显实用性的效果。

　　三、民用住宅建筑经济实用性设计的具体措施

　　上文中从民用住宅建筑经济实用性设计的重要性以及需要考虑的因素两个方面进行了细致的分析，下面就在此基础上结合自身的设计经验，提出几点具体的经济实用性的设计措施。

　　首先，需要根据需要合理设计建筑物的高度和层数。民用住宅建筑的最大特色就是经济实用，一般情况来讲，民用住宅建筑的房间高度越高，其施工的成本也就越大，居住者所要花费的费用也会随之增高，同时受到的日照影响也会增加，设计的建筑物之间的安全距离也将会加大，这样将会产生一连串的消极影响，因此说为了能够保证建筑物的经济性和实用性，在设计之前需要根据需求合理的确定建筑物的高度以及层数，进而保证居住者的使用效益。除此之外，同样高度的建筑物，如果其层数增加，住户也会随之增加，人均居住成本就会降低，但是需要考虑到这样一种情况，即对于民用住宅建筑来讲，层数超过了八层就需要安装电梯设备，这样将会增加建筑面积，也将会提高建筑物的费用，所以说，针对这些情况，设计者在设计的过程中就需要根据当地的环境和居住者的经济情况合理的设计建筑物的高度和层数，综合多种方案进行评估，分析每种方案的经济效益，从中选择最为经济实用的方案，实现企业和居民的双赢。当前最为普遍的设计方案是在没有特殊要求的情况下，民用住宅建筑的高度为三米左右，层数为六层，这样能够达到最佳的经济实用效果。

　　其次，要科学的设计建筑物的长宽比。对于民用住宅建筑来讲，由于其功能房间的分配较多，房间的开间小，深度小，这样将会加大建筑物的整体占地面积，在设计的过程中为了更好的提高建筑物面积的使用效率，设计者需要科学的规划每个房间的比例，尽量减少不必要的空间结构，从而使建筑物的经济适用性能达到最佳。在设计的过程中同样不同够忽视箭镞唔的外墙面积，其也会对建筑物的面积产生影响，因此在设计的过程中还需要利用数学原理合理设计外墙的长宽比，尽量的降低其外墙的周长，减少水平面积，这样既能够降低成本，又能够增加实际的使用面积，达到经济和实用的双重效果。

　　再次，要合理设计民用住宅建筑功能房间的构成。一般来讲，不同地区的居民对于房间功能的分配各不相同，因此设计者在设计之前需要进行调查，根据当地居民的生活习惯、经济状况、家庭情况等制定多种户型功能图，进行分析比较之后确定最佳的方案图。同时可以根据地区居民的需求合理的分配大户型单元和小户型单元的比例，从而更好的满足消费者的需求，提升民用住宅建筑的经济性和实用性的功能。例如，卫生间的设计需要尽量的靠近卧室区域，门尽量的避开起居室，同时，尽量的靠近厨房以便能够更好的利用资源，避免浪费情况出现。对于阳台的设计，封闭阳台不利于空间的合理利用，最佳的阳台设计方案则是要能够更多的基础阳光和空气，并适当的扩大和深化阳台的功能作用。根据这些需求，设计者在设计之前一定需要对住宅空间的布局考虑清晰，这样才能够更好的满足人们的需求，达到经济实用性的效果。

　　最后，设计者需要选择最佳的建筑结构。对于民用住宅建筑来讲，其结构类型主要有框架结构、剪力墙结构、砌砖结构等，不同的结构将会影响到建筑物的经济性和实用性效果。所以说在设计之前，需要根据实际情况，在确保建筑物主体稳定性和安全性的基础上，选择最为经济的结构类型，并通过技术手段进行分析比较，选择性价比最高的结构设计方案。

　　三、结束语

　　目前，人们对于住宅建筑的要求正在不断提升，追求经济性、实用性、舒适性和美观性已经成为每个居住者的需求，在这种情况下，设计者就需要针对不同地区居住者的需求，选择最佳的设计方案，更好的突出建筑物的经济实用性。本文就以此为中心，重点分析了民用住宅建筑经济实用性的设计问题，并从三个方面进行了具体的论述，希望能够为今后的设计工作提供借鉴，实现民用住宅建筑的良性发展。

　　参考文献：

　　[1] 黄东平 民用建筑设计经济实用性的探讨 中华建设，2008年(05)

　　[2] 胥通文 民用建筑设计经济实用性的探讨 中国房地产业·下半月，2013(04)

　　[3] 荣少聪 民用建筑设计经济实用性的探讨 城市建设理论研究，2011(26)

　　[4] 黎桂昂 基于实用性与艺术性的生态住宅建设设计研究 科学与财富，2010(7)

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