一、引言
过去,在做智能住宅小区室外弱电布线的规划设计和线路敷设以及人手孔的选用时,首先遇到的问题是按传统方式施工占地面积大,不方便在智能住宅小区内使用,这是因为开发商为了提高土地利用率,总想在有限的土地上建更多的房子,使得智能住宅区内可提供给各专业敷设地下管道的位置相对狭小,加之各专业的管道种类多、数量大、管并密,使施工图管道综合布线困难重重。
二、规划设计分析
为解决上述问题,必须做好整个小区的室外弱电布线的总体规划并统一设计和施工。包括物业管理中心的位置园区组团的划分及交接配线区的划分各交接配线区内交接配线间的位置弱电主干及支干管道的路径及人手孔位置周界保安园区布线路径园区背景音乐广播有线路经。做好小区弱电的总体规划图是非常重要的,它是整个小区智能系统室外布线的纲领和骨架,是做好今后各期工程室外弱电布线设计的依据和出发点。所以,一定要规划好。做好园区总体规划设计是十分重要的,它是做好今后园区室外弱电布线的重要前题条件。对于较大规模的智能住宅小区,特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区,它们往往是通过多期施工才能建设好整个园区。因此,在该工程方案设计阶段或初步设计阶段就应该着手做好园区弱电布线的总体规划设计。
1、选好物业管理中心机房的位置
选好物业管理中心机房的位置是很重要的,因为各个智能子系统的中心设备均设置在该机房内,通向各个建筑的各子系统线缆均以该机房为起点向外辐射。所以物业管理中心机房的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下物业管理中心机房应尽量在整个园区中心或相对中心的位置,地上及地下“交通”条件好,位于小区主干道上,地面道路较宽,地下敷设管道的条件好,弱电管道便于沿园区干道通向小区各栋建筑，由物业管理中心机房向外敷设弱电管道的方向数应是两个以上,从而避免出线方向少使弱电管道过于集中物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处,以便于相互联络及对机房的管理。
2、交接配线区
对于规模较大如几千户的智能小区,一般是把整个园区划分为几个大块,这是由工程的总体规划及园区主干道所确定分割的,通常叫组团,组团有大有小,它与交接配线密切相关,它是划分交接配线区的基础,一般一个组团为一个交接配线区,当然,组团大的也可被划分为多个交接配线区。一个交接配线区需设置一个交接配线间,该配线间面积以15-20平方米为宜。如以地下室为交接配线间时,配线间面积还应加大,且室内应特别注意通风及防潮,尤其是南方潮湿地区。交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备不间断电源。交接配线的基本功能是连接由物业管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆。经配线间内配线设备对线缆的配线及对弱电信号的处理分配,再分送到配线区内各个建筑栋号,具体包括电话、局域网、有线电视和安防系统。
三、施工设计分析
智能住宅区室外弱电线缆的布线施工设计是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要组成部分,能否做好小区室外弱电布线缆施工设计,既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥,也关系到小区今后在智能技术方面能否可持续发展,还关系到室外弱电线缆是否便于维护管理。另外,室外弱电线缆的敷设费用也会占智能系统总投资的很大一部分,所以,做好智能小区室外弱电工程的施工设计也将在节约总投资方面具有很大的意义。
1、智能系统多、线缆种类多
了解小区智能弱电系统的人都知道,按国家示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则的划分方式,智能小区弱电系统一般可分为三个大系统,十几个子项系统,这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向园区各栋建筑敷设线缆,所以线缆是相当多的。即使很好的运用了系统集成的技术方法,可以减少一些传输线缆,但是,又往往受目前技术水平及投资方面的限制,实际上弱电线缆仍将是很多的。除系统子项多以外,每个子项系统在每个传输方向上的电缆又往往不只一条,有的还相当多,所以往往出现在一个传输方向上有十几条甚至是几十条电缆。这些电缆可分为铜芯电话、电缆、光缆多个系统均采用、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类恺装电缆等。从这些电缆的外径上看,除大对数通信铜芯电缆外径大以外,其他线缆一般外径均很小,几乎全部是外径不大于。
2、园区各专业地下管道多,而供敷设管道的地域相对狭小
一般住宅园区地下有如下管道给水管、高压及低压消防水管、雨水管、污水管、高压电缆、低压动力电缆、照明路灯电缆、采暖空调的热水蒸汽管及冷水管、煤气管道等等,有的还以综合地沟方式出现。另外,这些管道由于各自分属于市话、广电有线电视、供电、供水、煤气等不同的市政部门,条块管理严格,有的项目从设计到施工均要分割出去,可见做好园区弱电工程的设计,需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位很好的协调与配合。
3、低电平弱电信号的传输线缆,要求我们的布线设计能有效地防止高电位的引入及干扰,要求弱电管道系统是一个安全的系统。
设计中应避免高电位的广播电缆与其他弱电线缆同沟敷设,也应避免作为为弱电设备提供市电电源的馈电线介入,如对室外摄像机提供的AC220V电源,对有线电视干线放大器、线路放大器提供的市电电源。
4、智能技术的快速发展要求对室外弱电管道必须留有适当的余,便于维修和未来发展线缆的增减。
四、智能小区弱电布线常用的几种线缆敷设方式
结合智能小区室外布线的特点,智能小区常用的布线方式有人（手）孔管道方式、利用地下室设的电缆桥架敷设弱电线缆的方式、墙壁电缆方式、穿管敷设方式等等,本文将结合智能小区的特点逐一的加以介绍。
1、铠装电统直埋方式
用铠装电缆直埋方式布线主要用于同路径敷设的电缆根数少的部位,如具有高电平的广播线路,为美化环境及应对应急事件而设的园区广播系统,平时用于背景音乐播放,遇突发事故时可作应急事故广播。但该系统往往是110V或120V电压传输的系统,高电位对其他弱电线缆具有很强的干扰,绝不能与其他弱电线缆在同管道系统敷设,即使是采用屏蔽电缆也是应避免的。另一方面背景音乐的扬声器布放位除在道路两侧外,还布里在景点、草坪、花园等地,这些位置又适合铠装电缆直埋敷设。铠装电缆埋设深度一般为0.7m,在穿越道路时需穿钢管保护,此时埋深可在0.4m及以下。另外周界保安报警的布线也十分适合用铠装电缆采用直埋方式敷设。
2、利用地下室电缆桥架敷设线缆方式
室外电缆穿入到地下室时一定要预留穿墙套管。套管预埋的标高是应特别注意的重点,应使套管标高高于室外人手孔出线管的标高,防止雨水灌入地下室穿墙套管的预埋数量应按终期偷要预留,预留的富余量可表现在套管的数上,也可表现在套管的管径加大上地下室架设的桥架上若敷设大对数电缆,为满足大对数电缆的曲率半径的要求,电缆桥架不得拐直角,转弯桥架应为钝角对于大面积的地下室应把桥架连成一个系统,桥架穿防火墙时要采取防火枕等有效防火措施对于两栋相近均有地下室的建筑应采用预埋钢管方式,沟通两地下室的弱电电缆桥架。
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浅析智能住宅小区弱电工程室外综合布线的规划
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