浅谈屋面防水工程的质量控制

　　摘要:本文就如何提高屋面防水工程质量这工问题，结合多年的工程实践经验，主要从屋面的刚性防水和柔性防水等方而，提出屋面防水的质量控制措施,并在此基础上阐述如何更有效地防治屋面渗漏和保护屋面防水工程质量。

　　关键词:屋面渗漏,防水工程,刚性防水,柔性防水

　　一、引言

　　屋面防水工程质量的好坏直接影响到房屋挡雨遮风基本功能和使用寿命。屋面渗漏是建筑工程中最常见的质量问题。造成屋面渗漏的原因甚多，设计、材料、施工、维护等都是影响屋面防水工程质量的重要因索。目前,屋面防水施工较多采用刚性防水和柔性防水这两种做法。

　　二、刚性防水屋面的质量控制

　　合理设计是前提。由于并不具备丰富的现代防水专业知识，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，一些设计人员不能针对工程的具体情况和性质，合理地选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而导致屋面防水层没有达到良好的防水效果，而且还造成不必要的材料浪费。

　　屋面排水坡度设计偏小、排水路线过长、雨水管径太小、雨水口间距太大或位置设计得不合理，都会导致屋面排水不畅而造成积水。坡度是屋面排水、防水的基本保障，应根抓屋面设计的落水口分布位置，划分排水区域。屋面采用建筑划坡与结构划坡相结合的做法，一般以屋面横向宽度中心为屋脊中心线，阳台向落水口下坡，纵向以两落水口之间划分区域分水线，排水坡度i=2%～3%，这样可减少屋面积水带来的弊病。

　　施工质量是关键。在进行防水层及找平层施工前，应严格检查防水基层的质量,同时将基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，以增强基层与水泥素浆的粘结力。由于混凝土水灰比越大，混凝土的收缩将会明显增加，同时造成混凝土抗拉强度降低(水灰比每增加0.05 ,混凝土的强度则大约降低5MPa )。为了防止混凝土产生收缩裂缝而渗水应控制刚性防水层，浇筑混凝土的水灰比≯0.55;浇筑混凝土的坍落度以3～5cm为宜，每立方米混凝土水泥用量应≮330kg含砂率宜为35%～40%，水灰比应为1：2～ 1：2.5,应选用收缩小且强度等级不宜低于425号的水泥，严禁使用火山灰质水泥，粗骨料的最大粒径应≯15mm,其含泥量应≯1%，细骨料应使用中砂或粗砂，含泥量≯2%，拌合用水应采用生话用水或不含有害物质的洁净水。刚性防水层浇筑12～24小时后，即可进行养护，且覆盖时间不少于14小时。养护初期不得上人，钢筋混凝土的养护是刚性防水层的最后一道极为重要的工序。养护效果不好便会造成钢筋混凝土早期脱水，不仅会降低钢筋混凝土的强度，而且会因干缩而引起钢筋混凝土内部裂缝及表面起砂，以致严重降低刚性防水层的抗渗性能。

　　三、柔性防水屋面的质量控制

　　防水材料的选择及基层的处理。柔性防水卷材在铺贴前要仔细检查找平层质量是否符合要求，找平层的基层务必坚实而平整，且无空鼓、松动、起砂、凹凸不平等缺陷，才能在上面进行防水施工。研究表明，屋面防水材料能否坚固地粘附于基层，主要取决于以下两点:(1)基层必须同时具备清洁、干燥(含水率<6%)和适当的温度。(2)要熟悉防水材料的性能和特点，根据建筑工程类型及防水材料的技术性能、防水构造及其节点部位、外界气候情况、建筑物的跨度、屋面坡度等选用合适的防水材料。

　　防水卷材铺贴的工艺要求。卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，卷材长边的搭接长度保持50mm,短边搭接保持70mm,当屋面坡度>10%时，卷材应垂自于屋脊方向铺贴。防水层施工温度宜选择在5℃以上。铺贴卷材时，先用墨斗弹控制线于找平层上，铺贴一幅卷材时，用50～100mm的朔料管重新成卷，且涂布胶粘剂的一面向外，成卷后用30mmx1500mm的钢管穿入中心的塑料管，由两人分别持钢管两端，抬起卷材的端头，把卷材边对准已弹好的墨线，剥开卷材面的隔离纸，展开卷材，卷材要保持自然松弛的状态，不要拉得过紧，使卷材铺贴平整。每铺完一幅卷材，立即用洁净而松软的长柄压辊从卷材一端顺着卷材表而横向滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气，从中间向两边进行滚压移动，做到排气彻底。卷材铺贴稳妥后，应立即用平面振动器全面压实。当卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘结剂在掀开卷材接头之两个粘接而均匀涂刷，涂刷后待干燥且手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压至密实，以免搭接处开缝而造成漏水。

　　四、屋面工程渗漏的综合防治

　　应遵循合理设防，防、排、结合因地制宜，综合治理的原则，屋面工程应依抓建筑物的性质、建筑结构的特点、重要程度、使用要求的不同以及耐用年限确定屋面防水等级而进行设防。

　　在施工过程中，应严格控制现浇屋面板的排水坡度，即排水坡度为2%～3%,并控制平整度，不得有积水现象，屋面板的浇筑要尽可能一次性完成，养护时间不得少于7天。

　　找平层应按规范要求设置伸缩缝，纵横间距≯6m，女儿墙与现浇板之间设置全长伸缩缝一道，女儿墙的阴角做成100mm的圆弧，伸缩缝的宽度为20mm,逢内嵌填弹性密封材料，以抵抗温度变化引起的变形。

　　基层冲洗干净后，用掺107交(含录为10%)的水泥浆纵横均匀各涂刷一道，用1:2半干硬性水泥砂浆(内掺3%防水粉)20厚压光面层留设分格缝，并加强养护，7天后分格缝内嵌填弹性密封材料，以增强防水性能。

　　雨水管出口做成略低的洼坑，坡度控制在5%，保证流水畅通无阻。穿过屋面的厨房、卫生间管道的周边都是容易出现渗水的部位要重点处理，严格控制细石混凝土配制，分两次浇筑密实，管道周边做成30～50mm的圆台。伸出屋面的管道、设备或预埋件应在防水层施工前安装完毕。屋面防水层完工后，不得在其上任意凿孔打洞或重物打击。

　　上人屋面防水层应选用耐穿刺性能较强的块料，水泥砂浆或细石混凝土作为保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设分格缝，嵌填密封材料。

　　设置保温隔热层，减少温度对防水材料的耐用年限的影响。采用倒置式屋面保温隔热层可使防水层不直接接触大气，避免阳光、紫外线、臭氧的老化，减轻高温、低温对防水层的不利影响，更减轻了温差变化，使防水层产生拉伸变形，从而大大延缓了防水层的老化，同时也避免了受穿刺和外力的直接损害。

　　涂膜防水层:高聚物改性沥青防水涂膜的厚度≮3mm,合成高分子防水涂膜的厚度≮2mm,应加强对涂膜防水层厚度的抽查检验工作，以确保施工质量。

　　加强对屋面防水层工程的监督检查力度，工程竣工验收前 ,应及时进行屋面抗渗试验，做好相关记录。工程竣工交付使用后，应增强管理维护意识，防止人为因素造成的防水层破坏。

　　近年来，发现有不少工程交付使用后，由于有此用户为了在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，所以在屋面防水层上随意进行施工操作，导致防水层局部受到破坏，之后又未能及时修补防水层，结果造成了不同程度的屋面渗漏。因此，工程竣工交付使用后，应重视物业管理，建立相应完善的物业管理体系，协调各部门之间的关系，确保房屋建筑的正常使用。

　　五、结语

　　实践证明，要提高屋面防水工程的质量，从根本上解决建筑屋面防水工程的渗漏问题，就必须综合各方面的因索，着重从设计、施工、材料、口常维护管理等方而加强质量控制措施，以确保屋面防水工程质量。

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文章名称： 浅谈屋面防水工程的质量控制

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