高层建筑火灾防控工作对策

　　摘要：本文通过对高层建筑消防安全进行总结梳理，分析了当前高层建筑消防安全存在的主要问题，提出了解决高层建筑火灾防控工作的方法，确保高层建筑消防安全和火灾形势稳定。

　　关键词：高层建筑，火灾防控，对策

　　一、高层建筑防火工作现状

　　随着经济社会的快速发展，世界各地高层建筑大量涌现。我国现有高层建筑60万幢以上、其中北京、上海、重庆、广州都在2万幢以上。百米以上超高层6800多幢，数量均居世界第一。这些建筑一般体量庞大、功能复杂、人员密集、危险源多，火灾荷载大，给火灾防控带来巨大压力与挑战。由于高层建筑设防标准滞后于现实发展，消防安全保障落后于现实需求，存在先天设计“缺陷”、日常管理“缺位”和灭火救援“缺招”等问题。

　　二、高层建筑消防安全存在的问题

　　(一)历史遗留火灾隐患问题突出。一是部分高层建筑外墙采用易燃可燃保温材料。我国在建筑节能综合改造初期，使用了约30亿平方米易燃可燃的保温材料，一旦墙体保护层脱落、破损，遇到明火会迅速蔓延，形成大面积立体燃烧。二是建筑消防设施不完备。全国高层住宅建筑中，未设置自动消防设施的占到46 %以上。设有自动消防设施的高层建筑，平均完好率不足50%。三是老旧高层建筑隐患重重。由于高层建筑发展初期没有严格的消防安全标准，现在不少高层建筑存在耐火等级低、疏散楼梯数量不足、缺少防排烟设施、建筑材料防火性能不达标等突出问题，甚至采用木质闷顶结构，火灾风险较高。

　　(二)火险隐患多、人员逃生难度大。一是占用堵塞消防车通道问题普遍。一些住宅小区没有环形车道，消防车通道被占用，严重影响灭火救援。二是用电用气用火管理不规范。不少高层建筑私拉乱接电线，燃气管线不符合技术标准，居民违章操作、冒险蛮干等现象屡禁不止。近年来因电气线路、电器设备等引发的高层建筑火灾占总数的38.2%。三是安全疏散通道不畅。不少高层建筑疏散楼梯间防火门不常闭、楼道内堆放杂物等问题普遍，发生火灾后，本来用于逃生的通道充满有毒烟雾，反而成为夺命的死亡通道。

　　(三)灭火救援难度大。一是灭火手段少。高层建筑火灾扑救是世界性难题。目前，我国配备的举高车大都在50米以下，多数消防水枪、水炮的喷射高度也只有50多米。可以说，50米以上特别是超过100米的楼层发生火灾，除利用建筑内部消防设施外，几乎没有有效的外攻手段。二是作业面受限。有的灭火作业面被汽车、隔离桩等占用，或者受架空电线、广告牌等影响，举高消防车无法停靠作业，影响救援。三是破拆和内攻困难。高层建筑外立面多采用钢化玻璃幕墙，而现有强臂破拆车最大工作高度仅18米，超出这一高度只能靠人工，破拆难度大。内攻灭火时，消防员负重登楼超过20层，就无法有效开展救援行动。

　　(四)责任不落实，发生火灾风险高。一是相关部门监管合力不强。高层建筑消防安全涉及多个部门，但不少部门存在模糊认识，在推动高层建筑快速发展时，没有将消防安全一并纳入统筹考虑，建筑设防标准低，源头把关不严格，导致遗留不少“先天性”隐患。二是消防安全责任制不落实。大部分高层建筑物业服务企业主体责任不明确，缺少消防安全管理组织和人员，在消防设施方面不舍得投入，日常防火巡查检查不到位，火灾隐患长期得不到整改。

　　三、高层建筑火灾防控对策

　　高层建筑火灾防控的根本在于自防自救，做到安全为先，应在人防、物防、技防上多措并举、取得实效。

　　(一)建章立制，规范管理。要从火灾隐患整治、动火用电、维修保养等方面入手，推动各级政府出台高层建筑消防安全管理规定。要建立物业企业消防管理准入标准，企业具备法定资格的消防专业人员达不到规定数量要求的，不能承揽物业服务;要将物业企业履行消防管理职责情况纳入社会信用体系、评星评级内容，实现市场强制淘汰。同时要规范管理，加强消防控制室建设，落实消防设施年检制，由具备资质的维保企业每年对自动消防设施进行全面检测，张贴合格铭牌;落实高层建筑重要部位月查制，涉及疏散通道、安全出口等关键部位，由消防安全管理人每月检查一次，做好记录存档;要严格治理，依据消防法律法规，对单位法人和消防安全责任人、管理人不履行法定消防责任的，坚决查处不手软。

　　(二)科技应用，智慧监管。一是要引入精良工艺和新兴材料。改良高层建筑部分区域自动喷水灭火系统设置，在相对封闭空间采用细水雾灭火系统，可以在实现冷却、窒息的同时，减少用水量，以解决高位水箱体积过大问题;改良建筑外墙施工工艺，采用网格式施工方法，用不燃材料铺设网格，再在网格中填充保温材料，确保火灾后能控制外保温材料在单个网格内燃烧，避免蔓延扩大。二是引入高效技术。利用无线网络技术，实现独立感烟火灾报警装置联网接入消防联动报警控制平台;可运用智能楼宇人数统计系统，实时监测建筑内人员数量、分布、流动情况，为救援提供准确信息;安装可寻址消防警报系统，确保火灾时准确定位着火点、远程快速检测消防设施、观测灾情发展，实时引导人员疏散。

　　(三)各司其职，夯实责任。高层建筑产权单位拥有建筑改扩建及装修装饰所有权，应承担消防管理主体责任。建立管理机构，明确人员，制定制度，进行工作考核。同时，与使用方、管理方签订协议，明确消防安全责任，定期督促检查;制定灭火和应急疏散预案，开展灭火和疏散演练。要坚持“谁使用、谁负责”原则，使用单位对使用区域内消防安全负责，实行自主管理。涉及分租、转租的，同步明确其消防安全责任。探索推进具有注册消防工程师资格或经过消防安全培训合格人员担任高层建筑专职消防安全经理人或“楼长”，做到火灾早预警、早发现、早处置。要严格落实物业消防安全管理责任。高层建筑物业服务企业要依照《消防法》规定严格落实消防安全责任制，对管理区域内的公用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，并认真履行物业服务合同约定的消防安全防范服务事项，定期开展消防检查，消除火灾隐患。

　　(四)点面结合，人技同防。利用物聯网“抓点”。依托大数据、物联网、云计算、人工智能，加快高层建筑消防管理系统建设，提高其综合监管、火灾预警等功能。运用智能感应视频监控技术，实时分析联网区域内是否存在占用、堵塞疏散通道、安全出口的现象，重点场所值守人员是否存在脱岗怠岗等现象。应用宽频、无线等传输模式及无源、低压等动力技术，经外接传感器，实现对建筑外墙保温、内部夹层等隐蔽区域火灾预判，防患于未然。利用网格化“管面”。将消防网格化管理纳入基础综合服务管理平台，固化网格员的“两类对象”(“九小场所”、居民社区)和“四项职责”(信息采集、排查检查、宣传教育、火灾扑救)，推动网格员协助社区民警开展日常消防检查机制，形成组织健全、责任明晰、力量整合、巡查有力的消防管理新模式。

　　(五)强化初战，固移结合。扑救高层建筑火灾成败关键在于初期。初期灭火救援重点在于“救人和控火”，要综合运用固定灭火系统、移动供水线路以及烟火蔓延控制等手段控制消灭火灾或阻断火势恶化。但无论初战救人抑或控火，关键在于固定消防设施作用有效发挥、被困人员疏散的合理引导以及救援力量的快速到位。同时配置实用高效的高层专用装备。要基于城市区域道路、合理配置举高类车辆，研发配置与国家道路、建筑标准配套的小型举高车辆，并加强小型举高车辆灭火、抢险功能集成，将其作为主战车辆列入消防站建设标准予以固化配置。要着眼科技发的前沿技术，加大对直升机、无人机以及机器人在高层建筑火灾扑救中的移植应用，靠前抢占未来高科技灭火救援阵地。

　　四、结语

　　总之，要做好高层建筑消防安全，必须严格落实消防法律法规，从人防、技防、物防等方面入手，运用智慧消防和现代科技化手段，不断提高高层建筑抵御各类火灾风险的能力，确保广大人民群众生命和财产安全。

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