墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一,轻微的会影响房屋的美观,造成房屋渗水漏水,严重时则会影响整个房屋结构的承载力。引起裂缝的原因有很多，常见的原因主要有地基不均匀沉降和温度应力引起裂缝，尤其是温度应力引起墙体裂缝最为常见。本文通过对墙体裂缝原因的分析,提出了预防措施。
1 产生墙体裂缝的原因简述
1. 1
地基不均匀沉降引起墙体的裂缝
房屋下部的地基支撑整幢房屋而产生压缩变形, 房屋亦随之沉降。 当地基土层不一致时, 地基将产生不均匀沉降, 从而使房屋的墙体产生弯曲和剪切引起的附加应力。 当墙体内产生的拉应力超过砌体的抗拉强度时, 砌体会出现裂缝. 如果地基的不均匀沉降继续加剧, 裂缝不断开展, 就可能使房屋严重破坏甚至倒塌。
1. 2 温度变化引起墙体裂缝
房屋结构的构件组合较复杂, 材料性质各不相同, 力学性能和热工性能差异很大,在炎热的夏季, 屋面温度是墙体温度的2倍左右, 而在相同温度之下, 钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体的线膨胀系数的2倍。这就是说, 钢筋混凝土屋面和圈梁的单位热胀变形几乎是墙体单位热胀变形的4倍。屋面在热胀变形产生的水平推力与作用于墙体顶端的水平推力, 使墙体与屋盖的接触面产生较大的剪应力, 当墙体的抗剪强度小于这个剪力时, 即会出现斜裂缝破坏。
2 某工程墙体防裂抗渗体系设计与施工
某工程总建筑面积8930㎡,主建筑采用钢筋混凝土框架结构,长46m,宽15m,柱距最大8m,墙体采用烧结粘土空心砖。
一般墙体防水体系包括砌体、水泥砂浆找平层、外墙砖（涂料）等3 层实体，要防止渗漏可通过控制这几层实体的裂缝加以实现。应该说只要能防止其中1-2层开裂也就基本上能达到抗渗防裂的目的。
2．1 新型防裂缝的留设
根据多年的施工经验,总结出留设新型墙体防裂缝的做法,即在墙体砂浆层抹灰施工时,每幅墙均在最易开裂的梁底、柱边及中间位置留设接缝,然后使用密封胶嵌缝,通过防止砂浆层及墙体饰面层开裂来达到防水效果。该法的特点如下：
(1)接缝的设置缩小了水泥砂浆层的单幅面积,从而可有效减少其温差裂缝和干缩裂缝;
(2)即使砌块产生温差或干缩裂缝,也会因该处设有密封胶的弹性连接,而不会导致防水砂浆层开裂,有效杜绝了渗水路径的产生。
因此,该缝的设置并非通过提高墙体抗裂性能来控制其变形,而是允许其自由变形即利用“放”的原理,同时又通过密封胶的弹性密封性来实现有效防止水泥砂浆层开裂渗漏的目的。
2．2 防裂缝的施工
根据设计,留设梯形截面的防裂缝,其内外宽度分别为10mm和15mm,深20mm,在砂浆层施工时埋设相同尺寸的木枋,并在砂浆凝固前取出,完全凝固后采用切割机修边,以保证该缝顺直美观。
2．3 密封胶的选用
在本工程墙体抗裂防渗体系中,密封胶的作用是控制水泥砂浆层和油漆层开裂!故其选择十分重要,它应具备的特性包括与水泥砂浆良好粘结、伸缩性能良好、防水性能优越、能与面漆紧密粘结而不会导致其漆面层脱落等。我们选取了目前市场上较常用的3 种不同性质的密封胶材料进行试验!将它们分别填入已施工的墙面缝内，考虑其伸长率一般可达200%-400%,应能满足要求!故仅进行与基材粘结力、耐水性以及与漆料的粘结性能检验，其结果如下：
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HB-122建筑密封胶
与基材的粘结力≥0.5MPa,耐水性较差!与漆料的粘结力较强，且价格较低!从经济和技术角度考虑可选用其作为内墙嵌缝胶，但它在潮湿环境下性能变化较大!故不适宜在外墙使用。
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玻璃密封胶
属硅酮系材料，与基材的粘结力≥0.5MPa,耐水性一般!与漆料的粘结力较差，价格较低，但较难与油漆配套使用。
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西卡聚氨酯密封胶
与基材的粘结力≥0.5MPa,耐水性较好!与漆料的粘结力一般，价格较高。根据以上结果，我们初步选定西卡聚氨酯密封胶作为外墙嵌缝胶，为了进一步解决与漆料的粘结性问题，分别选取不同底漆与该密封胶配合进行试验， 结果表明使用与面漆同一牌号的46 底漆作为底涂层，能较好地将聚氨酯密封胶与面漆结合起来!满足施工要求。
从本工程密封胶的选择过程看来虽然目前密封胶可在水泥、石、砖、砂浆等各种材质面层上使用，但与面层油漆配合时就应注意两者的化学成分能否良好结合。即尽量选择含有同种化学成分的材料，丙稀酸#聚氨酯系列适应性较强，必须注意其化学性质的匹配。
2．4 墙体防裂综合措施
作为一项系统工程，对墙体防裂应采取多种措施进行综合控制，本工程的主要措施如下：(1)在墙与混凝土梁柱交接处!沿高度方向每隔500mm,增设2ø8拉结筋；
(2) 在门窗与墙的接缝处预留槽口!填充密封胶；
(3)当墙体砌筑至梁下约500mm 时，应停歇3天，待墙体产生一定沉降后再继续砌筑，且梁下50cm,处采用斜砖砌筑；
(4)禁止干砖砌筑，应充分洒水后抹灰以确保灰浆饱满；
(5) 密封胶嵌缝时使用聚氨酯衬垫条，避免发生三边粘结造成内聚性失效。密封胶施工时应对砂浆层进行清洁，以保证其干燥洁净，无灰尘、油污等。
3 墙体抗裂防渗体系分析
3．1 墙体渗漏机理
造成墙体渗漏的因素包括水源、裂缝和使水产生运动的力，其中水源主要来自雨水，存在风压时雨水具有很强的渗透性；墙体裂缝主要包括施工接缝，如砌块间隔缝、墙体与梁柱接缝、门窗洞口接缝、管道接缝等；还有因温度收缩产生的裂缝；使水运动的力则较复杂，包括重力、表面张力、毛细管作用、气流等。只要同时具备以上3个条件，墙体就可能出现渗漏，因此要防止渗漏，至少应截断或破坏其中一个条件，由于水源和使水运动的力是现实存在的，因此主要是针对裂缝来堵截渗漏。
对于施工缝的处理，目前在设计和施工方面的研究较多，如接缝设计成折型、接缝设坡度、止水带(条)和防水密封胶的使用等。 虽然这些措施可取得一定效果，但从实践上看，新墙体材料运用较多，建筑立面也越来越复杂，外墙渗漏现象仍较普遍，其原因主要是由于温度变化大及干燥收缩造成墙体裂缝而引起渗漏。
3．2 墙体裂缝产生机理
墙体裂缝的主要原因是温差变化和干缩，其中温差裂缝是较有规律的，由于墙体与梁柱的热膨胀系数不相同，在温度作用下的变形也不一样，很易造成接缝处开裂，同时当温度变化引起的温度应力超过墙体的抗拉强度时，会引起墙体应力集中部位(一般为中部)开裂。 而干缩裂缝则主要发生在砂浆层，一般为龟裂，没有明显的规律。
4 “抗”与“放”的防裂原则
在墙体裂缝防治方面，目前采取的主要措施是提高墙体自身强度来抵抗其收缩应力，从而起到防裂作用，总体上说这是一种“抗”的原则，但该法仍难以完全消除裂缝现象，如同混凝土工程的防裂不能纯粹依靠增加配筋、提高混凝土抗拉强度来实现，有时还要采取设置施工缝等办法，于是在混凝土抗裂方面就有“抗”与“放”两种指导原则，按照“放”的原则来解决材料裂缝，其实也有很多经验，如在天面结构施工时采用分隔缝、在门窗洞口采用嵌缝胶等。本工程墙体抗裂做法取得了较好的效果，其中防裂缝的设置就充分体现了“放”的原则。
5 构造上的预防措施
5．1
在现浇屋盖部分及现浇挑檐, 每隔12m 左右设后浇温度缝一道, 缝宽600～ 800mm , 缝处混凝土断开, 钢筋不断, 待主体结构完成做保温层之前, 再灌上混凝土, 混凝土强度提高一级并加膨胀剂。
5．2 在外纵墙与内横墙未设构造柱处增设墙体拉结筋, 配筋同构造柱与墙体结筋.
5．3 为确保屋面保温层厚度, 可采用水泥蛭石板150×500×500mm , 现预制, 再铺设至屋盖上. 另外, 屋顶找平层可分格做, 以减少找平层的横向热胀。
5．4 在裂缝易发部位的墙体中采取抗裂设防, 即设置抗裂柱和抗裂墙。在顶层纵墙端部裂缝多发区设置抗裂柱, 其位置在内外纵墙端部的门洞和窗洞靠外墙的一侧。
抗裂柱、抗裂墙与抗震柱及其之间的砌体三者组成了纵向配筋的组合砌体, 不仅提高了砌体的强度, 同时极大地增加了砌体的抗剪和抗弯刚度, 因此具有较强的抗裂性, 但抗震柱的配筋不得擅自改变, 仍按原要求施工。
6 结束语：
本文提出的墙体抗裂防渗措施在工程中得到了成功的应用，至今未发现墙体渗漏现象，实践证明，将“抗”与“放”的原则系统运用，通过合理设置施工缝，选用合适的密封胶，并采取有效施工技术措施，加强构造上的预防措施等，可以有效防止外墙裂缝现象的发生。
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文章名称：
谈谈建筑工程墙体防裂抗渗的施工措施及分析
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