房屋建筑工程管理创新路径浅述

　　摘要：随着社会的进步，经济的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高，对房屋建筑质量的要求也越来越高。对建筑单位来说也是一件好事，起码对自己的要求更严格了，对自己的施工质量更加重视，施工期间每个环节都应该严加把关，与此同时要不断的创新管理理念和管理模式，来实现科学的质量管理，确保人们的生活质量生活水平。

　　关键词：房屋建筑;工程管理;创新路径

　　引言：在时代不断的变化过程中，房屋建筑工程质量的管理已经成为建筑工程监管工作的一个重要环节，住房建设质量也是衡量住房建筑好坏的一个标准。房屋建筑工程的管理对施工的质量以及安全起到了直接的作用，在施工的过程中，要不断的完善，改进，加强，创新建筑监管制度，保障住房建设项目水平和质量。本文就房屋建筑工程创新路径加以分析和探讨。

　　一、房屋建筑工程监管工作的重要性

　　房屋建筑的好坏直接关系到居住人们的生活。从建设单位的角度来看，有效的房屋建筑工程管理可以节省施工天数，施工人员数量，施工单位财力的同时又能保证房屋的质量达到标准要求;从居住人民的角度来说，对房屋建筑工程的监督直接影响到居住环境是否安全;从施工的角度来说，有效的工程监管关系到施工工程的顺利进行，在施工过程中有什么问题时可以及时提出并解决1。

　　二、房屋监管过程中存在的问题

　　监管人员不负责，整体素质不高。根据调查研究，在国内参加施工建设的工程管理从业人员，通常存在着知识单一，专业技术差，并不是全职，年龄大同时也缺乏施工方面的法律法规知识，建筑结构技术知识也十分缺乏2。

　　在国内，监管工作一般都是在施工的过程中。因此就会造成对施工图纸不熟悉(在开始移交工作时才将图纸给监管人员)，对项目的建设和计划就有一定的难度。在一开始的招标，计划，设计以及工程的试运营阶段都需要监管，但是监工人员没有进行跟踪，就阻碍了监管部门对工作的建设管理。具体流程可见下图。

　　在项目的施工过程中，监管部门有责任但没有实在的权利，就很难将监管工作做好。在项目工程中，施工方和监管部门是委托和被委托的关系，在施工过程中监管方的力量很薄弱，很难对施工项目进行控制管理，所以对监管工作中相关的权利得不到保证。

　　三、房屋建筑工程管理的创新

　　监管部门和施工部门要进行合作才能将房屋建筑工程做好，随着社会的进步与发展，以前的管理制度与当今社会不再相适，所以需要改革和创新。

　　首先需要完善制度，健全机制，将建筑行业的法律法规和现在社会的状况相结合，制度一套现在的建筑工程管理制度。国内建筑行业并不规范，这就需要国家有关部门出台相关政策来改善现状。建立完善施工建设方面的法律法规来约束房屋建筑市场，尽快去除不符合现状的条款，再来遗留补缺。

　　其次需要健全考核机制，增加人工薪酬，定时培训。如果仅仅是每天上班下班就很难保证施工质量，因此需要对监管部门工作人员进行绩效考核，考核直接与工资挂钩;适当的根据工程给予相应的奖金或者是增加工资以此来调动工作人员的积极性，让他们负责人，并不是为了拿工资而拿工资;任何时候学习都是一辈子的事情，所以要让监管人员进行定时培训，更新自己的管理知识，找到适合自己的管理方法，在施工的过程中，肯定不是一帆风顺的，在任何适合都要有随机应变的能力，来解决所遇到的工程问题3。

　　然后在招聘时要有一定的管理经验和管理方法，还要有相关的建筑知识。监管人员还要有一定的职业道德，要为自己的工作负责。因此在招聘监管人员是一定要严格把关，监管人员在监督工作时起到了至关重要的作用，与我们最后工程的质量完成度息息相关。

　　最后监管部门要对合同严格把关，合同管理也是我们监管部门监督工作中最重要的一项。合同的作用至关重要，一字之差就会改变当中的意思，合作中也规定了业主和承办方的权利和义务，同时也是评估项目工程实施过程中双方利益的基双方基础，也是评估质量的标准。合作具有法律效应，一旦签订双方必须遵守规定且不能违约，双方也要受合同的约束，按照合同办事，如果双方有纠纷意见也要参照合作。所以监管人员一定要认真解读合同内容。

　　想要工程质量得到保证，工作效率提高，在工程上极大程度的保证财力和物力得到最大程度的使用，监管人员和现场施工人员是非常重要的，而施工人员要受监管人员的指挥，所以监管人员和施工人员关系要融洽。在现代社会中，人的素质是非常重要的，人与人之间要相互体谅，相互尊重才能把事情做好。施工人员要听监管人员的安排，监管人员也要站在施工人员的角度考虑为之考虑。监管人员在做房屋监督管理工作时也要为施工人员进行考核给他们制定条款，来约束他们把施工工作做好，施工人员没什么高的文化，条款也不要太复杂，尽量能让施工工人熟知。两者相辅相成，才能将我们的房屋建筑管理工作做好。

　　结束语：随着我国社会经济的不断发展和科学水平的不断提高，建筑行业迎来了空前的发展机遇，但是在建筑工程施工管理创新方面依然还存在着很多问题，这些问题的存在对于建筑行业的未来发展是一个巨大的挑战。如不及时的解决这些问题，长此以往，终究会对我国经济的发展产生影响。建筑行業应该对此有充分的认识，根据目前存在的问题，制定针对性的解决措施，对自身的施工管理系统进行创新，用更加科学合理的方式来进行施工管理，从而促进建筑行业的健康持续发展。

　　参考文献：

　　[1]陈新梅.房屋建筑工程监管现场质量管理浅析[J].知音励志，2016(17)：255-256.

　　[2]王辉.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践[D].上海交通大学，2013.

　　[3]董臻，尚衍磊，李柏霖.建筑工程施工房屋建筑管理及创新[J].装饰装修天地，2019(10)：69-71.

　　作者：李旭飞

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