绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展探究

　　作者：鹿艳红

　　【摘要】随着科学技术的不断发展，人类发展越来越多的依赖于大自然，在房地产开发的过程中给环境带来了过大的负担，造成了环境污染，资源短缺等问题。 为了体现建筑工程中的节能环保性，满足绿色建筑工程要求，健全绿色建筑工程所需的设计方案，绿色建筑受到了推崇。在这一背景下，绿色建筑工程的理念应运而生。

　　【关键词】绿色建筑;工程;房地产开发;应用与发展

　　建筑业的进步推动了人民生活质量的提高，但是对生态环境带来了损害。伴随建筑工程观念的改变，绿色型建筑慢慢进入人们视野中。关于绿色型建筑工程相关理念中，重点倡议实施材料运用要求低毒性，包括无害性，还有经济性，以及绿色性，在缩减实施成本这个基础之上，完成节约能源，并且减少相关环境污染总体目的。关于绿色建筑相关设计理念里面，倡议低碳节能这个思想，不只是表现于建筑材料合理运用上面，同时在建筑运用的过程里面，也缩减能源消耗，缩减污染物的总体排放。绿色房屋比较受社会人士的欢迎，存在着巨大的发展市场，有助于建筑行业的根本转变。

　　1、绿色建筑工程概述

　　所谓绿色建筑，就是将环境因素纳入到建筑体系中的一种建筑形式，能够有效降低建筑对于环境的不利影响，促进建筑与生态的协调发展。绿色建筑与可持续发展理念保持高度相符，对于建筑功能的丰富以及资源的优化利用都具有重要意义，并且有助于推进生态系统的稳定运行。绿色建筑工程的实现，以绿色建筑为基础，在全面把握建筑项目周边环境并开展深入研究，调查了解建筑项目自然条件与社会状况，在综合分析的基础上，从建筑材料、建筑方法、施工管理等多个角度入手，把握建筑能源消耗的诸多因素，结合建筑工程现实情况对建筑资源加以优化整合，开展科学化、绿色化的建筑工程，在保证建筑工程效果的同时，降低能源消耗。

　　2、绿色建筑工程的意义

　　绿色建筑工程的实现，满足生态城市建设的总体要求，对于城市现代化建设和社会可持续发展以及房地产的开发与发展具有重要推动作用。绿色建筑工程能够在一定程度上可以提升建筑工程行业的市场竞争力。当然，这些都是在国家政策引导和支持下，经由多种媒体途径得以宣传，尤其是现代环境形势下，社会群体的环保观念不断深化，绿色建筑工程更得人心，这就为绿色建筑工程的推进创造了有力条件。与此同时，绿色设计与建筑市场发展需求高度相符，便于加强建筑工程成本控制，进一步的去学会利用新能源。

　　2.1优化建筑单体设计

　　就建筑外形设计来看，建筑体型系统与能源消耗之间存在着密切联系，因此必须要充分认识到建筑外形设计在绿色建筑工程中的重要地位，要高度重视建筑单体设计，结合建筑整体情况出发，依据自然环境、光照条件等多项要素开展综合分析，明确建筑外形设计方法，并致力于通过楼层高度控制来减少不必要的建筑能源消耗，真正达到绿色化建筑工程效果。在建筑单体设计中，要保证建筑工程方案的灵活性，基于节能降耗原则出发，科学设计建筑门窗与外墙，将低导热系数材料科学应用于其中，以达到理想的节能效果，提高绿色建筑工程的科学性和有效性。

　　2.2资源最大化利用

　　建筑工程中绿色建筑工程的实现，要注重资源价值的最大化发挥，在达到良好建筑工程效果的同时，满足绿色建筑工程要求，切实提高建筑工程水平。为改善建筑通风性能，达到良好的绿色建筑工程效果，可将建筑形式设计为坐北朝南，通过此种方式来调节建筑内部温度，满足社会群体对于建筑空间的使用需求。在绿色建筑工程中，资源的利用要注重旧材料价值的发挥，通过观察不难发现，将旧建筑材料进行加工处理后，能够满足建筑工程的现实需求，达到理想的设计效果，切实做到环境保护，并促进建筑材料应用价值的最大化发挥。针对建筑工程中的可再生材料，比如纤维保温材料等，要适当调整其应用比例，在尊重自然的基础上，减少建筑工程对于能源所造成的消耗，维护生态系统的平衡运行。绿色建筑工程的实现，要注重建筑采光设计与自然通风设计，在全面把握建筑工程项目整体情况及内外部环境的基础上，科学利用自然资源，结合地区气候条件和运行规律出发，设计建筑通风口，在建筑形体作用下引导气流，从而改善建筑室内采光与通风，打造一个绿色化建筑空间环境。

　　2.3保温隔热

　　就建筑工程的现实情况来看，保温隔热设计往往会消耗诸多能源，产生一定量的温室气体，严重污染大气环境，甚至会对社会群体的身体健康造成不利影响。在建筑工程中，绿色建筑工程的实现，必须要掌握好保温隔热设计要点，全面把握建筑工程项目整体情况，从建筑体形、立面和保温材料选择这几方面入手，开展科学合理的建筑保温隔热设计，并依据现有建筑技术手段，对墙体、屋顶和地板进行规范化构造处理，令整个建筑达到良好的保温隔热效果，并满足节能环保整体要求。

　　2.4健康设计

　　绿色建筑工程的实现，要在建筑工程过程中高度重视健康设计，也就是说，要坚持以人为本的原则，尊重人的居住体验，将人的健康因素作为建筑工程的重要因素，为社会群体设计一个健康且安全的建筑空间环境，切不可一味追求经济利益而偷工减料或使用存在污染的建筑材料，否则会对社会群体的健康造成严重威胁，并且会对建筑企业的信誉和形象都造成极为不利的影响。绿色建筑工程的过程中要基于健康原则出发科学选择清洁型材料、无毒材料和无污染材料。

　　3、建筑工程中绿色建筑工程的要点

　　在建筑结构设计中，应根据绿色建筑的节能原理选择好能源比较低的，优质的结构系统。并且进行合理的选址和规划，能够最大化的提高土地资源的利用效率，減少资源和能源的消耗以及对自然环境的破坏。当然，还要尽可能地保护原始环境的生态系统，减少对自然的影响和伤害，生态技术实现无害化，能够合理处理各种废物和垃圾，并且尽可能使用新技术和新材料来提高住宅使用质量。在达到这些指标的基础上，还要由于建筑物的结构可变性，为建筑物的后续升级和重建提供空间，保持结构系统是可持续的。所以，在探索建筑可持续发展的过程中，有了这样的结构系统，为建设具有新时代特征的可持续绿色建筑打下了地基。

　　4、绿色建筑工程的应用与发展

　　4.1有效降低房地产开发的能耗

　　在绿色建筑的设计过程中，必须考虑各种因素，就像成本，功能，质量，耐用性和环境效益等等。在满足基本使用功能的前提下，还必须满足降低能耗和污染物排放的要求。为了达到这样的目的和效果，在房地产的开发与发展中，设计师需要考虑建筑物的位置、布局、方向和建筑材料，以达到降低能耗的目的。

　　4.2为人们提供健康生活环境

　　在现代房地产的开发与发展中，我们的建筑要围绕绿色建筑工程这一理念而设计，必须坚持总体设计理念尊重用户、环境和气候，使建筑符合人们的生活习惯。因为，它不仅强调建筑物主体的设计，而且强调建筑物周围环境的设计必须符合保护环境的原则，并满足人们对生活舒适性的需求。最后，在施工过程中，所使用的建筑材料也应该是环保，健康，并且无污染的。

　　结语：

　　综上所述，绿色建筑工程的实现，是非常有助于优化房地产的开发，也能减少不必要的能源消耗，符合环境保护基本要求，对于现代社会发展新时期建筑行业的持续发展具有重要意义。因此，在房地产的开发与发展中要明确绿色建筑的设计要点，争取实现资源的优化配置，科学控制绿色建筑成本，从整体上维护绿色建筑工程的综合效益。

　　参考文献：

　　[1]孙新玲.建筑工程中绿色建筑工程的要点分析[J].住宅与房地产.2017(06)：1-9

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文章名称： 绿色建筑工程在房地产开发中的应用与发展探究

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