我国绿色建筑科学发展亟待推动研究

　　摘 要：近几年来，我国通过全面推进新建建筑节能和可再生能源建筑应用等一系列措施，积极推动绿色建筑发展，取得了明显成效。发展绿色建筑，是当前节能减排最有效的方式之一。尽管目前国内关于绿色建筑技术、绿色建筑政策以及绿色建筑的管理都己经有一定的研究，但是我国绿色建筑的发展速度依旧缓慢，发展前景模糊不清。在这种状况下，思考我国绿色建筑的建筑管理，实现绿色建筑管理的科学化和绿色化，是必要的也是必须的重要措施。

　　关键词：绿色建筑;建筑管理;科学发展

　　《建筑科技》(双月刊)创刊于1989年，是由上海市建筑科学研究院(集团)有限公司主办的建筑刊物。

　　1 我国绿色建筑管理现状

　　中国正处在一个建筑业飞速发展的阶段，国家和中央对建筑的节能减排给予了前所未有的关注和重视，而绿色建筑是能显著提高能源效率并减少能源消耗的重要途经，因而大力发展发展绿色建筑是必然的趋势和刻不容缓的任务。20 世纪 80 年代以来，以鲁布革水电站项目为标志，我国建筑业管理制度迈出了重大的改革步伐，我国的建筑管理制度也日益和国际接轨，日益成熟的建筑管理制度和模式为中国城市的快速建设和发展提供了可靠的保证。这种现状的原因除了中国绿色建筑起步晚起点低之外，也与我国在发展绿色建筑上有关的法律法规不健全，政策不到位，缺乏有效的工程项目管理模式和措施以及社会环保意识的集体缺乏密切相关。因此我们必须顺应时代的发展和需要，将建筑管理与建筑“绿色”的内涵和可持续发展的要求相结合，强调建设项目全生命周期的绿色管理。

　　2 政府推动绿色建筑发展

　　在整个绿色建筑发展的过程中，全球的各个政府都扮演了一个十分重要的推动者的角色。可以说，政府对绿色建筑发展的支持力度直接决定了绿色建筑前进的脚步的大小。2.1 完善绿色建筑管理的法律法规纵观走在绿色建筑发展最前沿的发达国家如美国和英国，立法始终是其推动绿色建筑发展的第一步，也是最为关键的一步。我国在这一方面从无到有也做出了很多努力，如：2004 年，建设部颁布实行《全国绿色建筑创新管理办法》;2005 年颁布实施了《公共建筑节能设计标准》，并首次颁布了编制 5 年之久的《中国绿色建筑导则》;2006 颁布了《绿色建筑评价标准》。但是，由于我国绿色建筑的相关立法起步晚，至今还没有专门的绿色建筑法和绿色建筑管理法。现有的这些法规中虽然有很多积极鼓励绿色建筑的条文，但由于缺乏强制性，对实际操作和实施没有必然的保障。因此完善相关的法律法规是国家和政府的首要任务，也是实施绿色建筑管理的第一步。2.2 绿色建筑评估体系的开发美国已经有了非常成熟的绿色建筑分级评估体系—“能源与环境设计先导”(Leedershipin Energy and viromentalDesign， 简称 LEED)，而英国更是于 1990 年就首次推出了著名的名的“建筑研究所环境评价法”(The Building ResearchEstablishmentEnvirolunentAssessment Method， BREEAM)，这也是国际上第一套实际应用于市场和管理之中的绿色生态建筑评价办法。有效而成熟的评估体系是绿色建筑管理的重要评价和指导，但是适应我国现状的成熟的评估系统目前尚未开发出来，我们可以参照发达国家已有的评估体系，在符合中国国情、科学调研和实践的基础之上，发展出切实可行的绿色建筑评估体系。

　　3项目管理的有效发展模式

　　绿色建筑只是建筑类型的一种，其项目管理模式必定是基于传统项目管理模式基础之上的。在传统的工程项目设计管理中，一般是由建设单位通过设计任务书明确设计要求，委托设计单位进行工程项目的设计工作，再由施工单位、材料/设备供货单位和监理单位负责施工建造。因此传统的工程项目管理中，并没有专门的部分负责绿色建筑这部分的研究和咨询。因此，在绿色建筑的项目实施中需要设有专业的绿色建筑咨询单位，负责从设计到施工全部过程的咨询和指导工作。在采用相关的项目管理模式的时候，譬如采用国外比较适用于绿色建筑项目的常用的工程项目管理模式：DB 模式、CM 模式、PMC 模式等，只需根据每个模式不同的流程，由不同的负责人与绿色建筑咨询单位进行配合，就可以在传统的项目管理模式上发展出适应绿色建筑的科学的项目管理模式。

　　4 改进绿色建筑的运行管理

　　在整个建筑设计实施过程中，运行管理一直是被忽略的一直到上个世纪 80 年代才开始有国家研究建筑的整体运行管理策略，而在我国这个阶段的管理直至现在才开始有所关注和研究。绿色建筑概念的一个重要组成方面是必须考虑建筑的全生命周期的可持续性，而建筑的运行阶段占到了整个建筑全生命时限的 95%以上，是关系到绿色建筑建设成败的最后一环，要实现绿色建筑的真正的科学管理就必须要保障其运行管理阶段的水平。如果运行管理没有做好，就会缩短建筑的寿命，也就造成了建筑功能和资源的极大浪费。由于运行管理阶段，除了建筑设计前期就做好相关的调查与策划外，更多涉及建筑运行过程中的维护与使用，牵涉到相关的使用单位和个人，包括开发商、物业和业主等。必须提高所有人对绿色建筑的认识和态度，加大绿色建筑科学使用的宣传教育，同时还要有长期的监督和跟踪管理服务。规划先行拓展可持续发展空间。建筑节能工作的开展和绿色建筑的推广，离不开政府的超前引导与监管。经济日报介绍的案例和理念为我们提供了很好的借鉴。例如，深圳市光明新区坚持规划先行，实施整体规划，合理规划空间布局;南京市积极编制出台了建筑节能围护结构应用、建筑节能能效标识等一批技术标准，进一步加快科技成果和成熟经验向技术标准的集成。发展绿色建筑，应努力做到规划先行、标准先行，既要进一步明确并严格落实既有建筑节能改造的标准和要求，又要加强对新增建筑的节能管理，着力抓好设计、施工阶段执行标准的监管力度。

　　5结束语

　　在当代，绿色建筑在中国的推广仍存在诸多的障碍和困难，除了认识不到位、缺乏有效的激励政策以及强有力的法律法规外，更重要的是与绿色建筑项目相适应的、行之有效的建设管理措施与方法的缺乏。要实现绿色建筑的目标，建立科学合理的建筑管理模式策略，提高绿色建筑科学行管理技术水平是重中之重。

　　参考文献

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