论高层建筑火灾特点及防治对策

　　摘要：城市化的“人口聚集”能力从消防的角度来看已成为导致火灾多发的潜在因素，其中以高层住宅居多。本文通过高层建筑存在的突出问题及弊端，探讨了高层建筑火灾的防治对策。

　　关键词：高层建筑;火灾;消防设施;火势

　　Abstract: the urbanization "population gather" from the point of view of fire control ability has become a cause of the multiple fire potential factors, among which the majority with high-level residence. This article through the high-rise building existing prominent problems and defects, and probes into the countermeasures to prevent and control of high building fire.

　　Keywords: high building; Fire; Fire control facilities; The fire

　　中图分类号： X928.7 文献标识码：A 文章编号：

　　随着城市化进程不断加快，城市用地紧张的需求和城市地标建设不断形成新的高层建筑，城市化虽然给人们的生活带来了便利，增加了人口密集度，但也使我国社会进入到一种高风险阶段，城市扩展、城市群的建成、城市要素的集聚以及基础设施的大量改造等可能会威胁到城市的公共安全。

　　一、高层建筑存在的突出问题

　　1.1高层建筑建设、施工方面存在的问题

　　建设单位经费不足，强行上马，以牺牲消防工程质量的方式来减少整个建设工程投资。建筑工程的设计不符合规范要求，设计单位以甲方利益为出发点，本应按照规范严格执行的条款以性能化设计为由进行规避;三边工程大量存在。消防设施安装施工质量差。相当一部分施工单位没有形成稳定的从业人员队伍，从业人员分散;有的施工单位无固定的专业施工人员，一旦接到消防安装工程，便上劳务市场低价请一些毫无施工经验的人员进行施工，这些人员缺乏对系统技术性能和安装调试要求的全面了解，售后服务跟不上;有的单位转包工程现象严重，中标后将工程转包给不具备资质的单位施工;有的施工单位在工程竞标中采取不正当的经济手段，加大了工程成本，中标后为了获得高额的利润，不惜牺牲消防工程的质量，施工时又没有严密的质量监督体系，工程质量粗劣，造成了建筑固定消防设施的先天隐患。室外公共用地、消防车道、消防登高面被随意占用，改变使用性质。违章施工多，不按照相关规定要求保障施工现场消防安全，无临时消防水源、消防车通道及必要的消防器材。

　　1.2高层建筑使用中的问题

　　随意改造内部空间。有的高层建筑往往是大空间设计，在使用过程中根据需要进行隔断和分隔，一些商家仅考虑最大化使用面积，破坏了建筑物原有的防、排烟设计和疏散设计，人为加大了火灾载荷。随意改变使用用途。比如有的高层建筑作为写字楼通过消防验收后，随意改变使用性质，将建筑改为餐饮、娱乐场所或旅馆等综合场所，因不同场所相应的消防要求有很大差异，致使形成了建筑的二次使用不合格。多产权建筑管理混乱。建筑因为功能要求被拆分成了若干产权单位，这些单位彼此相互独立，分别拥有建筑物的部分产权。在没有建立有效的统一管理机制的情况下，很容易出现管理上的真空地带。一些单位只进行一次性投资，不愿做后续管理维护投资，直接导致设施维护管理混乱，隐患整改迟缓。尤其是一些开发企业搞完开发后一走了之，接手单位没有管理合同、没有形成管理机制，导致设施在建筑卖出后即无人维护。

　　1.3建筑消防设施存在的问题

　　从设施本身看，主要存在以下问题：设施老化导致误动作或功能丧失。老型号设施无法更新换代导致维修困难。设施施工质量差导致新设施加速老化、功能丧失迅速。使用不合格产品。

　　从设施的维护管理角度看，存在以下问题：不按照规定定期对自动消防设施进行检测维修，导致系统功能丧失。疏于管理导致设施组件人为破坏。多个单位共用消防设施无主要管理责任单位导致设施损坏、停用。没有经培训合格的操作人员导致设施无法发挥作用。

　　二、高层建筑火灾防治存在的弊端

　　2.1竖向分隔不到位，容易产生烟囱效应

　　高层建筑的电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，以及分隔不到位的楼梯间，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时好像一座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径。火灾初期阶段，因空气对流，在水平方向造成的烟气扩散速度为0.3m/s，在火灾燃烧猛烈阶段，由于高温状态下的热对流而造成的水平方向烟气扩散速度为0.5m/s-3m/s;烟气沿楼梯间或其他竖向管井扩散速度为3m/s-4m/s。如一座高度为100m的高层建筑，在无阻挡的情况下，半分钟左右，烟气就能顺竖向管井扩散到顶层。

　　2.2建筑高度高，体量大，人员疏散困难高层建筑的主要特点：

　　层数多，垂直距离长，疏散时间长，且普通电梯在火灾时往往停止运行，多数高层建筑安全疏散主要是靠楼梯;人员相对集中，疏散过程中组织困难，容易造成混乱。

　　2.3火灾扑救难度大

　　一般城市曲直臂登高车有效高度为45，高喷车一辆有效高度33m，而世界消防云梯最高有效高度为130m，在这个基础上，高压水龙头还能喷射出10m左右。通常，消防云梯车只能升至限定值的80%左右。如果地面风力达到4级～5级，消防云梯车则无法升高作业。如果着火的高层建筑超过云梯车的有效喷射高度，则无法从室外扑救，只能依靠室内的消防设施。

　　三、高层建筑火灾的防治对策

　　3.1严把高层建筑消防源头关

　　对高层建筑物的土建结构及功能布置应当进行认真审查，避免出现因建筑局部出现问题导致整体受到影响。对于建筑物可能出现的用途变化应当进行有可能预见，对于明显的使用用途倾向性变化应当在提出设计修改意见时对改变用途可能造成的后果进行说明和相应要求。建筑内部、外围审查并重。在图纸审核的基础上，要对建筑消防设计进行现场勘察和验证，从而保证审核的真正可靠性。勘察建筑物的位置和周边间距，验证是否与图纸设计相同;勘察消防水源、电源，验证其可行性和设计的一致性;勘察和调查涉及消防相关问题的现场，例如高层建筑的消防车道、消防登高操作面等，必须予以保证，同时对高层建筑发生火灾可能造成的道路交通拥堵和交通疏导途径应当予以充分考虑。建审人员应具备高度的责任感和极强的专业知识。建筑消防设计审查是一项技术性较强的工作，绝大多数消防监督机构由于警力不足，无法做到分专业分工审核，这就要求建审人员必须掌握建筑、水、电、防排烟、自动消防系统等多方面的知识，同时要熟练掌握、理解消防法律、法规和技术规范，在实际工作中严格执行有关法律规定，认真依据技术规范进行审核，才能真正做到公正、文明、依法审核，才能尽量做到不错审、不漏审。建审工作又是一项较繁琐、较细致的工作。这就要求建审人员不仅要业务精通，也要有强烈责任心和使命感。要建立重要项目的集体会审制。对于重要的高层建筑项目，应由局领导组织相关部门的领导和技术人员进行集体会审，通过会审，能够全方位、多角度对设计方案进行审核，有助于提高审核质量。这样，就能更有效地避免错审、漏审。

　　3.2严把建筑施工环节关

　　消防监督部门要把工程施工检查作为日常工作中非常重要的一项工作来对待，严格保证有消防设施的工程施工期间不少于两次的施工检查，检查时着重于：是否按图施工;建设、监理、施工单位是否各自履责;施工现场是否按照《新疆维吾尔自治区消防条例》相关要求确保施工现场的消防安全等方面。做好“事中”监督管理。严把消防产品质量关。由于国内生产消防产品的厂家繁多，还有相当数量的生产厂家产品质量低劣，功能不全，有些建筑因消防工程中消防产品不配套，质量低劣，使系统长期不能正常使用，最终造成无可挽回的重大损失。因此，必须加强对消防产品环节的监督，应具有法定检验机构的有效检验报告，以及有效生产许可证书、备案登记证书。公安消防机构还应对消防产品在施工安装前进行抽查，必要时还可对主要的、大批量的消防产品进行抽样检验。高层建筑的火灾预防工作，必须遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，应立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到安全适用、技术先进、经济合理。应注意对自动灭火系统的设置、维护、保养，从源头上预防火灾，做到防患于未然。

　　参考文献：

　　[1]严鸿进. 浅谈高层建筑火灾扑救及人员疏散对策[J]. 科学之友,2011,(1).[2]王艳,张亚锋. 高层建筑幕墙火灾特性与防治对策[J]. 合肥工业大学学报(社会科学版),2011,(4).[3]刘赋德. 利用登高车辆扑救高层建筑火灾面临的不利因素与对策[A]. .[C].: ,2008:1087-1088-1089-1090.

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文章名称： 论高层建筑火灾特点及防治对策

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