建筑工程水电安装质量问题的预控方法

　　随着经济的发展，人们对居住环境的要求越来越高， 水电安装工程也快速发展起来， 并在建筑业中发挥着重要作用，也成为建筑业中不可缺少的重要方面 。然而，施工单位为了赶时赶工而造成工程质量下降，大量已交付使用的商、住建筑的水电工程存在渗、 漏、 堵、 漏电、 短路等现象，不仅给使用者带来诸多不便，更影响建筑使用寿命， 造成能源浪费。

　　一、水电安装工程常见的质量问题及原因分析

　　1、 材料问题

　　目前水电安装材料、 设备市场混乱， 同时在利益驱使下 ，个别承包商购买材料时以次充好 ，致使安装后不久管道就会出现破裂或生锈等情况。 此外， 一些材料采购人员识别真假能力差，把关不严，使大量不合格材料用到工程上严重影响工程质量。例如导线电阻率高、 熔点低、 绝缘差、尺寸不够数，电缆耐压低、 抗腐蚀性差，动力、 照明、插座箱外观差、 几何尺寸达不到要求， 钢板、塑壳厚度不够，影响箱体强度，耐腐蚀性达不到要求，开关、 插座导电值与标称值不符，导电金属片弹性不强， 接触不好，易发热，达不到安全要求， 塑料产品阻燃低， 耐温、安全性能差，灯具、光源粗制滥造，机械强度差， 防锈防腐性能差， 使用寿命短等。

　　2、排水管道问题

　　(1)给排水管道渗漏问题。 管道渗漏是给排水施工质量通病中的核心问题，造成这一问题的原因比较复杂， 管道接口连接不严密或镀锌钢管的螺纹加工不合格是较常见的原因。 此外， 由于硬聚氯乙烯管等管材的内外壁表面光洁度较高， 一旦出现细石混凝土与管道外壁结合不好的情况很容易造成管道穿过楼层，特别是穿过封闭不严的顶层时的漏水。

　　(2)排水管道堵塞问题。 堵塞问题也是一种影响建筑实用性和舒适性的常见质量问题。 一些管道安装完成后按工艺使用水泥砂浆进行了有效的密封，但又可能因清洗水泥或平整地面等因素再被打开充当排污水口，这一问题在卫生间排水管口与地漏等位置最为突出。一些砂浆、 碎石或垃圾造成的管道堵塞根本不能靠简单的疏通解决，需要拆除重装，极大地浪费了人工成本和时间成本， 有些堵塞问题甚至在投入使用后仍没有被解决 ，给用户的使用带来了极大的困扰和巨大的时间、 经济成本的浪费。

　　(3)排水管道噪声问题。 给排水管产生噪音主要是由于水的高速流动以及管道系统共振导致的振动和啸叫容易在用水端生成噪音。此外，管材选择不当也可能成为噪声产生的因素之一。

　　二、预控方法

　　1、吊顶内管线排列质量预控

　　(1)吊顶内管线排列的施工现状

　　在目前的安装施工中，由于安装专业队伍较多，每个专业队都有一套自己的专业施工图，其他专业管线设备布置情况无从而知，施工中往往是每个队伍都按图施工却又无法按图施工，因为施工图中对管线只标明大概位置和标高(例如：安装高度贴梁，靠柱或是配合装修确定等词语)。各个专业管线设备从图纸转换到现实空间时，会有交叉重叠现象出现。一个施工队先施工，后面的只有迁就前者，造成管道空间的无序排列，不仅不美观，而且会增大管线设备的放置空间，缩小建筑使用空间。同时，给今后管线维护带来一定困难。经过工程实践，利用下述方法可以达到设计和施工有机结合，使吊顶内各管线综合布置合理、美观。

　　(2)利用重叠图发现矛盾

　　在预埋工程开始前，针对每个区域，先找出一层建筑电子版施工图，作为底图。找出每层相应的水、电、风等管线电子版本图。对于同一层的图纸，选出各专业可能造成矛盾的主要管线(一般管道DN50以上，桥架100mm以上)将其复制拷贝到底图相同位置，注意在底图上将各种管线线形和颜色区分开。将桥架，给排水管道，消防管道，自动喷淋管道，风管，空调水管各管线重叠到一张图的不同图层上，这样，各种管线在同一位置是否有矛盾冲突就一目了然。对于单层面积比较大的综合性建筑，应将同一层各区域管线重叠在总建筑平面图上。

　　(3)利用断面图分析问题

　　查出本层的楼层标高和管线集中处梁标高，标识在重叠后的“综合管线图”相应的位置，然后针对这些问题仔细研究图纸，对于管线密集，交叉重叠过多的区域，将该区域的建筑结构尺寸查出，绘制“管线综合布置断面图”。在该建筑空间内，根据吊顶高度限制、管井空间设计要求和施工规范要求，同时考虑施工空间及维护空间等一系列因素。由各专业互相配合进一步做出合理的管线布置调整方案。经过工程实践，一般管线排列原则是电缆桥架怕水在最上层，各种有压管在中间层，风管要开风口、雨污水管要放坡，还有一旦渗漏会污染腐蚀其他管线最好放在下层，同时，遵循“小管让大管”“有压管道让无压管道”的原则。为了节约排列空间，减少支架过多造成新的交叉重叠，同一类管道，桥架根据排好的管道、桥架位置做综合支架和托架。

　　(4)审核确定

　　根据分析调整后得出的“管线综合布置断面图”进行细化，将管道问相互尺寸标识清楚，同时在综合管线平面图上进行相应调整，经设计确认后和技术交底一起下发各施工班组开始按顺序实施。同时，由于这些管线的调整布置在预埋阶段就进行控制，对于既有明敷又有暗埋要求的管线系统，就可以有针对性地将需要预埋在结构内的管线调整到后期安装的设备管线附近，有效地避免了后期安装设备管线时才进行布局调整，并与前期预埋管线不符造成新的质量问题和返工。

　　2、建筑电气预埋电管定位质量预控

　　现在建筑电气管线预埋一般是在钢筋混凝土结构层内和砖墙内。这样，在建筑使用空间内比较美观。在施工中，常规做法是根据水电施工图上砖墙的位置将电管居于墙中定位，这样可以尽量避免预埋电管露出墙外。但是，同时有个新的问题出现，主体施工阶段管线预埋时，砖墙还没有砌筑。待砖墙砌筑完成后，一定要接个弯管才能将管线引到墙面。因为有弯管会给下道工序穿线造成一定困难。水电图毕竟不是建筑施工图，水电设计人员设计时用的建筑施工底图和正式的建筑施工图可能存在一定的偏差。这样，可能直接导致预埋管定位错误，造成质量问题。经过工程实践，我们采用以下方法，取得了不错的效果。

　　(1)建筑与水电图比对

　　在熟悉水电施工图的基础上，参考建筑施工图，将外墙、分户墙、户内隔墙的厚度标在水电施工图上，并且核对砖墙的位置是居梁中还是靠梁边。然后，比较水电施工图与建筑施工图砖墙位置是否一致，门、窗等预留孔洞位置是否一致。

　　(2) 调整偏差 根据比对的结果

　　以建筑施工图砖墙位置为准调整水电施工图中偏差，因为，建筑施工图是土建施工墙体的依据，水电安装图虽然是以建筑施工图为底图绘制，但往往因为建筑墙体及门、窗、孔洞布局的小调整，不能及时在水电安装图中反映而形成偏差。

　　(3)定位时要考虑的因素 经过以上比对和调整

　　对于以后砌筑的墙体位置和厚度有了清楚的认识，可以有针对性地对管线定位，这时，不但要考虑到自身电管的定位准确度和施工质量，也要考虑到不能影响墙体和混凝土的施工质量，还要考虑到砖墙厚度对电管线预埋定位的影响。如：对于较薄的砖墙两面都有电管接下，两根管应在砖墙纵向错开一定距离，避免墙体切槽时将墙体切穿，影响墙体质量。

　　(4) 电管定位的一般原则

　　一般情况下从梁进入墙体的电管，其电管外边缘距离砖墙面1cm—2cm，这就可以直接将梁内电管接入墙体，由于电管埋入墙体深度有限，不会对墙体结构造成太大影响。同时电管距离墙面也有一定距离，通过补槽后不会对抹灰面施工质量形成太大影响。成排进入墙体的管线之间一定要有2 cm以上的距离，这样，可以使混凝土渗入到电管之间的缝隙，不会影响到结构安全。

　　参考文献：

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　　[5] 刘雷. 浅议建筑工程施工过程中安全管理[J]. 经营管理者, 2011,(21)

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文章名称： 建筑工程水电安装质量问题的预控方法

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