建筑工程是我国的重要产业之一，其工程质量的优劣直接影响人们的日常生活和生产，还严重威胁人们的生命财产安全，也阻碍了我国建筑业的发展，所以，工程施工在建筑工程过程中是最关键环节，但其质量验收也是建筑工程中最为重要的一部分。
所谓验收是指在施工单位对建筑工程进行自行质量检测的同时，并同相关单位共同对建筑工程的每一道程序进行抽样复检，对复检后的建筑工程的质量合格与否，按照相关标准进行书面确认。质量验收是建筑工程质量控制的一个非常重要的程序，施工质量验收需要进行施工过程中的中间验收和工程竣工验收。通过这两方面的验收，保证了建筑工程的质量控制。建筑工程质量关系重大，它关系到人们的生产生活和生命财产安全，还关系到社会利益，所以，要加强对质量的验收工作，严格按照相关标准来执行，确保实现工程“零缺陷”移交运行。杜绝次品流入社会，确保人们的生命财产安全。
一、工程案例
1、工程概况
热电厂职工公寓楼建设
工程建筑面积：15000平方米。
2、工程验收情况
（1）屋面工程：屋面为平屋面，防水等级采用二级。
（2）装饰工程：所有内墙及天棚为一般抹灰，公共部分墙体面层仿瓷涂料乳胶漆两遍；外墙为饰面砖；楼梯扶手及栏杆为不锈钢栏杆，窗为塑钢窗，门为防盗门。
（3）给排水工程：室内外给排水管道按照设计要求施工到位。
（4）电气工程：照明、动力线均按要求施工到位，电阻测试、避雷接地均达到设计及规范要求，所有预埋管件为阻燃管及钢导管，电线、开关插座均为正品。
（5）工程施工所用原材料在使用前均经现场监理人员检查报验认可，不合格的材料坚决不准用于本工程。
3、施工质量
在施工过程中，施工单位能按施工图纸及《国家施工验收质量统一标准》及相关专业质量验收规范的规定要求进行施工。各部位钢筋的加工制作与安装均经监理人员、建设方代表进行检查验收与签证，并通过了政府质量监督人员及设计人员抽检与核查。
4、测量成果
施工方按相关要求能及时进行测量，检测及每层关键部位均进行了轴线、平面几何尺寸测量和标高检测，测量检测结果符合设计方规范标准要求。
5、验收结果
均符合规范标准要求
二、建筑工程施工质量验收的要求
1、建筑工程的验收工作要根据《建筑工程施工质量验收统一标准》标准和相应专业验收规范来执行。
2、工程质量的验收一定要经过施工主体的自行检测。
3、建筑工程要根据设计图纸和相关文件要求进行施工。
4、只有具备工程施工质量验收资格的各方责任人才能进行验收工作。
5、若有隐蔽工程，有关单位在其隐蔽前就应该进行验收，做好验收文件。
6、按主控项目和一般项目验收方法来检验批的质量。
7、在建筑结构的安全检测上，要按相关要求进行。
8、只具有相关资格的见证检测单位或人员才能进行见证工作。
9、验收人员通过现场检查来进行工程的观感质量确认。
三、不断完善验收标准和规范，更新指导思想
之前的原标准工程质量管理政企不分、责任不明、全过程贯彻，一管到底的指导思想，这已经逐渐不适应当前工程质量管理的研究分析，为了避免类似问题的出现，就出台了《建筑工程施工质量验收统一标准》，它不仅避免了政企不分，还结合政府的方针和政策，总结出我国建筑工程施工质量验收方法的好路子，并提出了“验评分离、强化验收、完善手段，过程控制”的质量验收指导思想。
1、验评分离是指将质量检验与质量评定内容分开；将施工工艺和质量验收内容分开；将原验评标准的质量检验和原施工及验收规范中的质量验收相衔接，形成新的工程施工质量验收规范。
2、强化验收是指将原来的施工及验收规范中的验收部分与评定标准中的质量检验部分合并起来，从而形成完整的工程质量规范，作为强制性的标准，成为建筑工程完成项目的最低标准，是施工单位在施工过程中所遵循的施工质量标准，同时还是建设单位验收工程质量所必须遵守的规定。
3、完善手段包括三个方面：一是完善施工质量的检测手段；二是完善验收方法，尽量减少和杜绝人为因素的影响；三是加强对建筑工程的目标建筑的质量检测。
4、过程控制是在建筑工程施工全过程中对质量进行全程的控制。过程控制包括检验批验收、分项验收、分部验收、单位工程各层次的验收。工程质量的验收是同工程施工过程同步进行。这里所指的验收并不仅仅是单一的建筑工程的竣工验收，它更是全面的、整体的、多层次的验收。要根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)中的规定，对质量过关的工程予以验收，质量不合格的坚决不予验收。再由建筑工程质量相关的各方责任人，例如建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同进行验收，质量监督站进行监督管理。
四、建筑工程质量各责任主体应做的验收工作
建筑工程质量各方责任人，也即勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位。四方责任人应各尽职责，做好各自的相关工作。
1、勘察单位要进行实地调查进行验收，确认勘察报告是否属实并签字，还要同其他相关部门一起进行验收，并进行确认签字。
2、设计单位要根据实地基础、主体结构和工程竣工的质量检测工作，来检查施工过程中是否按照设计图纸、设计变更及相关文件要求进行。
3、施工单位须参加分项工程、检验批、分部工程、单位工程等整个程序的验收，检查施工是否按设计图纸、设计变更及相关文件内容完成，并确认是否符合国家施工质量验收规范及标准要求。
（1）施工单位需要在建筑工程总体管理中强调过程管理，从基础工程就要抓起，以计划为龙头，实施总工期计划、月计划、周计划、日计划、工序计划，对所有参加施工的各项资源进行优化整合。在施工过程中，每道工序严格贯彻、样板引路、挂牌施工、现场讲评、专题培训。即在每道工序施工前，先做出样板，将工人集合在样板前进行技术交底，操作工人在每道工序上挂上操作者的姓名，在现场经理的配合参加下，组织工序的定期讲评，并实行工序交接检制度。
（2）施工单位要集中治理过去的质量通病。例如：渗漏问题，对所有卫生间都进行二次闭水试验，即防水做完一次、验收前一次。对屋面的保护层做防变形处理，确保防水的质量。对于一些细部的工程处理，比如：室内的阴角全部傲切割线处理，地埋管都在地面上标识清楚，厕所、卫生间开关盒安装都给用户预留贴砖高度等等。另外，将室内空间尺寸、节能工程质量等做为重点质量控制项目，使住户在验收时充分体验出施工单位的服务意识。
4、监理单位是由监理工程师来组织施工单位项目的专业质量负责人，对检验批、分项工程质量进行验收工作，并由总监理工程师负责组织各相关设计单位及施工单位项目负责人和技术质量负责人等，共同对分部工程进行验收工作并签字认可。监理单位还须同其他相关的各方负责人对建筑工程施工质量的验收工作，对建筑工程中的工程立项、施工手续进行检查，看其是否完备，施工过程中是否按照工程设计要求所进行，确认并签认质量是否达到国家施工质量验收规范及标准。
5、建设单位是总的验收单位，在四个责任单位中处于领导作用，应执行的职责包括了以上三个单位的工作，其不仅须要参加检验批、分项工程、分部工程的验收；还要组织勘察单位参加地基的验收；组织设计单位参加地基基础、主体结构分部的验收；组织勘察、设计、监理、施工等单位对单位工程质量进行检查验收；对是否符合设计要求，是否达到国家施工质量验收规范及标准，是否达到竣工条件等进行确认并签字。
五、结束语
工程管理部根据项目建设进度要求，在工程项目通过竣工综合验收后的5天内一次性完成向热电厂的移交。建筑工程是一个复杂的建设过程，其质量的优劣须依靠各方责任主体的相互协调与配合，各方责任主体要将建筑工程的质量验收工作执行到位，履行好相应的职责，这样才能使得建筑工程的质量得到有效控制，最终实现经济效益和社会效益上的双赢。
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加强建筑施工管理 保证工程验收零缺陷
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