房地产中的信息管理新应用

　　在当前有关房地产经济建设管理的新应用措施制度有哪些呢?我们应该怎样认识现在房地产管理建设的新发展方向呢?有关现在的房地产管理应用上有何意义呢?文章从现阶段房地产信息管理系统的情况和房地产信息管理系统的基本构思以及现代化的房地产测量信息管理系统建立健全的建议等各个方面做了介绍。

　　摘要：建立健全房地产测量信息管理系统是一项综合性很强的工程,其对于技术素质和管理水平都有很高的要求,相关的投资力度很大,其建设的周期比较长,因此需要各个步骤都严格对待,谨慎处理。在实际的操作过程中,要以减少工作量,避免重复为基本要求,统筹规划,服从安排,使得资金,人力物力得到最充分的利用,保证项目的有效运转。

　　关键词：房地产,经济管理,经济师论文

　　一、.现阶段房地产信息管理系统的情况

　　房地产测量是房地产开发的依据,属于基础性工作的范畴。作为房地产管理部门,要树立信息服务产业的意识,强化信息的准确性,科学性,实现对于信息的有效管理,保证后期的房地产管理工作顺利进行。另外,需要注意的是,房地产测量信息系统的建立还涉及到其房地产产权,户籍管理的工作,作为源头性的房地产信息管理势必要为这样的工作保驾护航,这是整个工作的基石。

　　论文网推荐：《房地产导刊》,《房地产导刊》是立足广州的国内外公开发行刊物，创刊四年来目前累计发刊100期，总量500万册，已成为华南最具影响力的权威刊物并逐步向北京、天津、重庆等地做强势发展。杂志负责报道中国房地产业的产经新闻，解读国家产业政策，描述中国房地产业的发展趋势，探讨中国城市化进程中的各种深层次矛盾和中国地产热潮中的新的城市文化;反映房地产业的新思路、新理念，从而形成权威公信、人文关怀的高端品格。

　　随着城市化进步的加快,城市住房的需求量不断增加,由此相关的房地产业务工作量不断激增,相关的实际情况的变更也是越来越频繁。基于适应新形势的发展,维护房地产市场的稳定发展,强化房地产测量信息管理系统就成了必然之举。在实际需求的要求下,完善的,现代化的,一体化的房地产测量信息管理系统的建立,就成了强化信息管理工作,促进房地产测量人员素质提高的关键所在。

　　自1996年以来,对房地产建筑面积的绘图和分布开始使用计算机,这在各地方开始进行起来。但是由于客观主观条件的不成熟,使得计算机的使用没有发挥其作用,主要体现在人才缺乏,使用计算机方法不合理,相关的机制建立难以形成,领导的重视程度不到位的等。致使到目前房地产测量信息管理系统还处于建立的环节,缺乏实际的可行性,在软件利用上也只是完成了信息的采集工作,对于信息的管理没有任何的操作。而且还出现了很多信息采集的不合理,部分地区甚至没有根据自己需求进行开发,这是使用原来的AutoCAD程序,由此导致图库和数据库的分离,程序之间的互联性太差,在数据的查询过程中,依然是手工查询。所有的报表文件都是依据文字处理系统的运作,在其文件的保存上没有给予重视,一旦出现信息的修改或者更新,就必须重新进行信息的录入。这是比较传统落后的管理信息的方式,是难以适应现在的需求的。

　　二、 房地产信息管理系统的基本构思

　　房地产测量信息管理系统,依据计算机的应用,关注于图形和数据的交互式管理,从而实现对于房地产测量信息的输入,保存,调用,修改,分析,总结等操作。客户端用户,可以很快速的展开信息的检索,如图片信息,数据信息,报表信息和文件信息等房地产测量方面的数据。不仅仅如此,还可以迅速对于客户的问题给出图文的反应,提供相应的专业咨询,以此基础上对于房地产给出综合性强,测算科学的依据,是产权证的参考要素,也是给予相关产权人的重要文件。系统能够对于信息做出相应的操作,如输入,查询,修改,打印以及系统维护,是由三部分组成的。主要涉及到信息的采集系统,信息的处理系统和信息的调用系统这三个部分。其系统内部的信息涉及到两类,其一是图形特征的几何类信息,主要包括了房屋的结合位置的相关信息;另外就是非结合类别的信息,主要有房屋的产权属性,特点,用途,面积等信息。两种信息的借助识别码来建立联系,其详细的流程为:信息的采集-信息库-两者的连接-信息的显示。

　　三、现代化的房地产测量信息管理系统建立健全的建议

　　在此要重视前期准备工作的重要性,做好以下方面的工作:

　　3.1为系统建立营造良好的环境

　　现代化的房地产测量信息管理系统的建立健全是一个巨大的工程,需要良好的运转环境才可以得以顺利实施,此处的环境主要涉及有社会环境,人才环境,物资环境等三个方面。其一,社会环境,是指对于测量信息管理的科学认识,对于其组织工作的认真落实,领导决策层的高度重视等。这些都是房地产测量管理系统建立的出发点。其中的组织工作落实是建立和实施工作的第一步,领导的认识程度是实现系统现代化的关键点。在观念意识上,需要我们树立系统全局的意识,将整个信息管理系统视为一项工程,保证系统运作的作用发挥到最大。其二,物资的环境主要涉及到经费预算,机械设备的投资,这是系统开发的必要条件。其三,人才环境,作为系统开发的执行者,在整个系统的建立健全中起着举足轻重的作用。主要涉及三个层面:作为系统的管理者,是系统研发的负责者;作为系统的研制者,主要负责的就是系统的建立,调试等软件技术上的工作,软件开发上的专业人员;作为系统的信息管理者,其负责的就是信息的操作好维护;

　　综上所述,房地产测量信息管理的现代化的建立,需要有一个全局的观念,对于其建立健全的过程要有一个清晰的认识,在房地产测量管理的需求下,将信息系统的建立视为房地产信息管理的关键。做到统筹规划,步步为营。

　　3.2强化计算机的利用力度,规避传统模式

　　众所中止,房地产测量信息采集涉及到两个方面的任务:其一,房地产信息的测量任务,其二,房地产测量信息的管理任务。前一个任务是基础,后期的信息管理才是最终的目的。在建立健全房地产测量信息现代化的过程中,就要关注于房地产的测量方式和手段,在测量过程中为保证其精准度,强化计算机的辅助功能,确保信息的真实,准确和有效就显得更加的重要。这是改革传统信息管理模式的关键,是实现计算机管理的必要措施,也将会大大的提高其工作的效率。

　　3.3 合理建立数据库,保证信息的合理使用

　　与此同时,重视建立临时的数据库。数据是系统存在的前提,没有数据,系统就是一个空壳,没有任何意义。由此,在建立健全临时数据库的时候,将所有现存的信息进行信息的录入,积极利用数据库来处理信息,进行信息统计,信息查询,为后期系统的健全做好准备工作。

　　四 结束语

　　综上所述,计算机技术的使用彻底颠覆了传统的信息管理方式,在现阶段的条件下,信息网络时代,将会越来越多的被数字化,网络化的信息多覆盖。在此条件下,我们的房地产测量工作就要有与时俱进的态度,积极采用现代化的管理工具,建立健全房地产测量信息管理系统。这是产业发展的需要,是符合现阶段的发展趋势的,势必在促进房地产事业发展商发挥巨大的作用。相信,在良好的社会环境,人才环境以及物资环境下,依靠领导的重视,集合所有人员的力量,一定会使得信息管理系统的建立健全工作进行顺利。同时我们需要注意的是,在信息系统建立的过程中,势必会掀起观念的转变以及测量人员素质的提高,这有利于地方地产测量管理系统的建立,也是符合地方房地产现代化管理的要求的,由此使得房地产登记、交易、测量等各环节相互连接,融会贯通。

期刊VIP网，您身边的高端学术顾问

文章名称： 房地产中的信息管理新应用

文章地址： http://www.qikanvip.com/fangdichan/33073.html