创新模式下旅游特色小镇规划研究

　　摘要：从农村到城市，中间有个镇。在当下多项政策红利支持下，特色小镇建设成为焦点，它有利于促进特色鲜明的产业形态发展，彰显当地特色传统文化，有效带动村镇经济社会文化协调发展，然而到底什么样的小镇是市场欢迎的?怎么样塑造小镇的核心引爆点?保障小镇开发的资金流应考虑的问题有哪些?以下一些想法，和大家分享。

　　关键词：特色小镇;旅游规划;旅游小镇;

　　一、旅游特色小镇的基本概念与理论

　　(一)旅游特色小镇的概念

　　特色小镇不同于传统意义上行政级别单位中的“镇”，其主要依据国家的政策发展，秉持绿色、协调、开放、共享、创新的发展理念。特色小镇的地理位置，可能是城市中的某一片具有特色的地域，也可能在城市周边，甚至可能是一片村庄，其发展与当地其它地区的发展往往不同，需要制定一套独立的、适合自身的发展规划，但是在制定规划时又要与城市相结合，因为小镇中的大部分服务功能都是与城市共享的。

　　(二)旅游特色小镇的支撑理念

　　小镇的形态与城镇存在很大区别，并不需要“大”和“广”，重在“精”和“美”;小镇的产业定位也不同于城镇的“大”和“全”，重点在“特”上，以差异化和特性化发展为主;在小镇设计上，不像城市一样僵硬死板，而是灵活新颖，以自身发展的同时能够吸引游客为主要发力点;小镇的地域特点做不到像城市一样大，自然也做不到像城市一样广，因此，应将有限的资源投入到有特点的小镇建设中去。

　　二、旅游特色小镇的规划要点

　　然而到底什么样的小镇是市场欢迎的?怎么样塑造小镇的核心引爆点?保障小镇开发的资金流应考虑的问题有哪些?下面就以上三方面问题，结合我全程经历的安吉生态科技小镇项目一一做出解答。

　　(一)首先，市场的欢迎度取决于主流客群，项目前期，我们做了大量的政策、区位、市场、客群分析之后，得出我们的主要目标客群是年轻的亲子家庭，也就是90、00后这一新兴消费群体，他们更加追求时尚、思想前卫、喜欢新鲜的生活、热爱旅行，而且是互联网的原住民。

　　所以我们项目的一期产品定位为国潮商街，在街区设计上，采用中国传统“街、坊、院”空间结构组织旅游活动，以及移步换景的花园街区全新体验，在街区的创新上，融入诗经文化、茶文化、竹文化等具有当地特色文化的元素，构建出独树一帜的文化系统，营造一个完全不同于日常生活的另一个世界，满足游客心理上个性需求。

　　(二)在项目引爆点的选择上，我们事先根据场地、交通、资源分布等现状分析，整体空间布局规划方案，打造三大旅游功能片区，分别以“文化、生态、康养“展现三大主题，精心设计推敲每个片区的主题核心点。

　　国潮商街是集展演、社交、休闲于一体的充满活力的特色文化街区，街区山上部分结合自然森林载体，打造大型沉浸式夜游秀，让游客感受大场面的震撼场景，经久难忘;生物多样性科普基地旨在寓教于乐，融入科技手段，让小朋友们在欢乐的游戏互动中，感受保护生态自然的重要性;康养度假区以森林及睡眠疗法康养酒店为核心，游客根据不同需求可选择大健康中心、运动康养基地等项目，在群山怀抱中完全的放下疲惫、身心放松。

　　(三)特色旅游小镇不同于房地产项目的建设，他的开发是一个长周期的过程，所以对于未来5-10年的现金流预判至关重要，保障现金流的关键问题应主要考虑开发时序以及地产的配套打法，安吉特色旅游小镇项目总占地5000亩，净建设用地约900亩，与以往普通房地产开发项目不同，它是一个长开发周期、长线投资过程，分期开发是不可避免的问题，这不仅是一个工程问题，更是财务金融问题，需要顶层设计战略的问题。分期供地计划背后的本质是企业盈利与政府公共利益的博弈，双方互相谈妥后，意见达成一致才有项目美好的未来，这期间也是企业各部门数据不断夯实的过程，包括规划方案技术指标、成本测算指标、以及后期运营测算指标等，项目自有资本金、外部融资、政府补贴政策等都是资金平衡关键。

　　此外，配套房地产作为小镇建设的最重要投资回报载体，也是必不可少的，但是问题也相应而来。我们在规划方案最大程度上避免旅游娱乐与居住区的干扰，在交通组织上采用动、静分区的方式组织旅游道路与居住道路分离，分区组织、分流进入，避免不同分区的干扰。在居住区设计手法上，把它分组团，做成不同的社群，并结合当地特色，打造小镇独特的居住文化氛围。

　　三、打造旅游特色小镇的四个关键点

　　(一)主题化开发

　　特有的文化在旅游小镇塑造自身旅游形象并实现有序发展的过程中具有关键性的作用。旅游小镇的开发建设势必与特色文化相结合，从而以符合旅游者对于异地文化体验作出的新要求。

　　通过塑造主题的形式充分展示旅游小镇的特色，实现主题化开发。通过特定的核心主题，将整个小镇的文化精髓的特点突显，是比较常见的手段，不过主题文化也可以是多个主题的形式，对文化进行整理后，将塑造主题文化作为核心工作内容，多个文化融合延伸成为旅游小镇，从而实现多元文化的娱乐化、标志化、建筑化。

　　(二)合理化布局

　　需求导向功能，功能导向产品。旅游小镇应为游客提供观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大功能，这是小镇用地规划与研发旅游产品的前提。休闲活动与休闲线路是小镇用地规划与功能分区的核心内容。科学的用地规划，功能分区，构建其小镇的框架，体现出小镇的形态，特色文化主题与区位特点相融合，勾勒出小镇特有的肌理结构。

　　(三)多元化业态

　　多元化的消费需求在旅游者消费意识进步、参与意识提高的作用下产生，特别是现代网络高速发展，消费者开始寻找多途径且多形式的体验以满足自身的旅游体验需求，消费级别与消费结构的多样化需求，成为旅游消费今后发展的主要趋势。

　　聚集休闲业态能在一定程度上提升小镇的商气和人气。受休闲时代的影响，大部分商业形态基本实现由传统向休闲的转型，比如时尚用品向户外运动装备转变，按摩美容向健身俱樂部转变，旅游服务向度假酒店转变等。休闲现已不仅仅是消费行为的衬托，在商业业态快速发展的推动下休闲的地位越来越重要。

　　体验业态出现热潮。如今一般的物质难以满足人们日益多样化的需求，逐渐追求精神上的享受，基于小镇的周边自然环境的优势，为游客提供森林瑜伽、森林观鸟，沉浸式光影秀等，进一步延长休闲体验的价值链。参与性强的设施设备与旅游项目可以增加旅游者在小镇的停留时间，同时，变为可带来高消费的标志吸引物。由此可见，旅游小镇的发展也应在满足消费者需求的前提下进行，打造具有更高体验性与参与性的旅游项目。

　　(四)科技化管理

　　目前，旅游业发展明显呈现出的特点之一是旅游信息化。现代科技技术在旅游市场拓展、设施完善、资源整合、项目研发、销售机制等方面得到普遍运用，使得旅游发展规划、经营宗旨与产业格局将迎来新的变革，实现了产品市场、运营管理与产业机制等方面的创新，旅游产业传统的发展模式发生变化，总而言之，技术型融合很大程度上提升了旅游业技术成分的比例，给旅游业带来了新生力量。

　　四、结语

　　目前我国的旅游特色小镇还处于发展阶段，还有很多问题需要改善，但是旅游特色小镇发展的意义是不言而喻的，旅游特色小镇其历史性和文化性特征，具有更好地保护我国的文化遗产作用，他更是一个城市的展示窗口，树立企业品牌形象的媒介，因此，它的的规划建设仍是未来发展的热潮，值得我们投入更多的研究。

　　参考文献

　　[1] 姜振华 . 乡村振兴中特色小镇建设模式与路径研究 [D].山东大学，2019.

　　[2] 刘家明 . 旅游特色小镇创新发展的 WREATH 模式与实践 [J]. 旅游学刊，2018，33(5)：10-12.

　　[3] 陈禹 . 中国特色小镇的现状与发展研究 [D]. 浙江大学，2019

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文章名称： 创新模式下旅游特色小镇规划研究

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