小区智能化工程的设计与实施

　　摘 要：科学技术的飞速发展提高了小区的质量。目前，越来越多的建筑工程将智能化技术应用到小区建设当中，实现了线上房产维修管理、智能安防管理等智能化管理目标。在本文中，笔者对小区智能化工程进行了详细的概述，并结合小区工程的实际施工情况探讨了智能化工程设计的实施情况，以供参考。

　　关键词：智能小区;工程设计;实施

　　引言

　　早在上世紀末我国就提出了智能小区这一概念。经过不断的摸索和创新，当前的智能小区已经具备了较多功能。为了进一步满足业主对智能小区的使用需求，相关工作人员需要不断创新智能小区的设计。充分发挥现代施工技术的优势，配合计算机技术、网络技术打造智能化系统，提高小区安防、物业管理工作效率，为居住者打造理想化的智能小区。

　　1 小区智能化工程设计概述

　　首先，需要明确小区智能化工程的含义。与一般小区工程不同，智能小区工程使用了自动化技术、信息技术、网络技术，满足现代社会对小区智能管理、小区环境控制等方面的要求。智能小区的通俗意义是指通过信息渠道完成对居住空间的管理，迎合住户的喜好，营造出适宜的居住环境。其次，需要明确智能小区的结构。根据目前的技术条件，智能小区可分为智能安防、智能管理、智能通信三个结构。智能安防能够实现对小区单个住户、小区整体的安放，能够极大成都站消除安全隐患，保证小区内住户的安全[1]。智能管理的功能强大，配合信息技术使用，能够实现线上物业费用管理、线上代管代租等设想。智能通信能够满足小区住户对媒体信息的要求。最后，需要明确智能小区的工程设计概念。智能小区工程的建设并不是一蹴而就的，需要依据工程的实际建设情况，划分智能施工的步骤。智能技术在不断的发展，在对不同系统进行智能设计时，需要考虑其升级问题。

　　2 小区智能化工程设计与实施

　　2.1 智能化安防系统

　　小区智能安防系统由住户安防系统、小区周界安防系统、小区进出口安防系统、视频安防系统、报警系统等多个子系统构成。在对安防系统进行设计时，需要根据小区的实际情况，设计针对性的安防工程施工方案。确定小区智能安防系统的控制中心，由控制中心同时控制不同子系统[2]。设计过程中，需要保证不同子系统互不干扰。住户安防系统需要考虑住户人身安全，需要在门窗处设计门磁开关装置，在阳台处设置红外探测装置。住宅内设置煤气报警装置、火灾报警装置，避免安全事故发生。小区周界安防系统需要设置专门的值班岗位。在小区周界拐角处设置红外探测装置，一旦发现有人以非正常途径进入小区，触发报警装置。小区停车场安防系统需要设置专门的摄像头、报警装置，并设计与之配套的小区车位自动化管理系统。小区内住户登记车辆信息，智能安防系统对车位进行管理。

　　2.2 智能化物业系统

　　传统小区的物业管理采用人力管理方式，住户需要以物业管理人员的安排为准，缴纳水电费、燃气费。物业人员在对小区进行管理时，难免会打扰到住户的休息，影响住户心情。智能物业系统能够有效改善以上弊病，在方便住户的同时提高小区管理效率，实现住户与物业管理人员的双赢。智能物业管理系统由房产管理系统、房产维修系统、物业收费系统等子系统构成[3]。智能物业管理系统能够借助网络技术实现对住户的智能服务。依托于信息技术，物业人员能够在网络上公布小区内待出售、待租赁的房屋，并对其进行接管、验收、调换等服务。在房屋出现问题时，住户可在智能系统上提交相关需求，比如房屋修缮需求等等。物业人员遵循智能管理方案，安排房屋维修人员上门维修。设计电表、水表、煤气表的管理系统，通过信息技术完成对住户使用数据的采集工作，计算出住户当月的水电费用、煤气费用，并在线上催缴住户缴纳相关费用。此外，智能物业系统还可提供公共照明服务、小区背景音乐服务，为住户打造出舒心的居住环境。

　　2.3 智能化信息系统

　　在设计小区智能信息系统时，需要考虑小区内不同楼层、不同住户的网络布线结构。为保证所有住户的网络质量，需要在每一栋住宅设置独立的网管设备，并由小区网络管理中心进行统一控制。将光纤接入到小区网络管理中心，完成与城市宽带主干网的连接工作，实现对小区内各住户的信息化管理。建设智能信息系统，设计人员需要考虑小区内住户的实际使用需求。如果住户对小区内通讯的要求不高，可以采用普通设计方式。每一住户安装小区电话，确保电话具有录音功能、传真功能，能够满足小区内住户的通讯即可。如果住户对小区内通讯的要求较高，则需要依据高级功能设计标准。这就要求小区内各住户必须准备电脑，确保其能够连入小区的局域网、互联网，实现小区内居民的信息交换。小区智能化工程下的信息系统设计分为以下两种方式：(1)使用互联网技术，通过布设电信网的方式完成对小区的wife覆盖，实现小区内住户的信息交互。(2)使用有线电视传输技术，利用有线电视网的传输信号实现小区内住户的信息交互。

　　2.4 智能化家居系统

　　随着人工智能技术的发展，智能家居逐渐走进了人们的视野。智能家居系统使用技术较为复杂，主要由以下子系统构成：(1)灯光控制系统。对住宅空间进行合理设计，规划出休息区、休闲区、会客区，借助触摸屏、按键面板对不同区域进行灯光控制。对灯光控制进行智能编程，设置开灯、关灯的缓冲时间，降低对住户眼睛的刺激。(2)家电远程控制系统。设置家庭智能控制面板，由移动网络、无线网络实现对住宅内家电的远程控制。住户发布控制指令，智能控制面板在接收指令后对智能家居发出信号，控制智能家电的使用。(3)居住环境控制系统。根据智能控制终端设备的数据确定房间内温度、湿度，决定是否启动房间内空调设备。住户在智能面板上输入对居住环境、睡眠环境的需求，由系统自动调节居住环境。

　　3 结束语

　　综上所述，在高新技术不断发展的现代社会，建筑工程逐渐会向着智能化的方向发展。相关部门需要做好小区工程的整体规划，明确小区内智能安防工程、智能物业管理工程、智能家居工程的建设标准。同时，工程设计人员需要以住户的实际居住需求为准，设计人性化的智能服务系统。

　　参考文献：

　　[1]胡贺. 智能小区物业管理系统的设计实现[D].内蒙古大学，2020.

　　[2]岳倩倩，蒋龙云，张俊.智能安防系统中的物联网技术分析[J].佛山科学技术学院学报(自然科学版)，2020，38(03)：24-27.

　　[3]罗毅.基于物联网技术的智能小区安防系统的设计与实现[J].城市建设理论研究(电子版)，2019(36)：57.

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文章名称： 小区智能化工程的设计与实施

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