探析城镇建筑建设的新管理技巧

　　在当期那小城镇中建筑建设中运用的技术方式有哪些，同时应该怎样去加强对建筑施工管理的发展呢，在这时我们应该做的施工手段有哪些呢? 《城市住宅》(月刊)创刊于1994年，由亚太建设科技信息研究所、中国建筑设设计研究院主办。是城市市长、建筑管理部门、规划建筑设计、开发建筑部门、建材部品企业、物业管理公司、家居装饰行业及购房人都关注的一本精品期刊。杂志有高度和广度，有理论有个案，有前瞻和实用，有宏观和微观，是城市住宅领域与部权威的百科全书。

　　摘要：随着技术的不断革新和人们审美的要求越来越高，人们对现代建筑的要求也越来越高了，我国由于地域辽阔，因此地域人文特色较为突出，尤其是在小城镇，长期处在较为封闭的环境，思想观念相对计较传统，因此在小城镇的建筑技术实施策略上，要解决好建筑和地域人文特色之间的冲突，在建设中，不能对传统的艺术模式进行照搬，同时还要保证相应的文化内涵，这体现的艺术和文化的融合。

　　关键词：住宅建筑,建筑技术,产业化

　　Abstract: with the constant innovation of technology and people's aesthetic demand is higher and higher, people also more and more high to the requirement of modern architecture, our country with vast territory, so the regional cultural features more prominent, especially in small towns, long-term in a relatively closed environment, ideology relative dispute tradition, in small towns construction technology implementation strategy, therefore, to resolve the conflict between good architecture and regional cultural features, in the construction, not to copy of the traditional pattern of art, but also guarantee the corresponding cultural connotation, which reflect the fusion of art and culture.

　　Keywords: residential construction, construction technology, industrialization

　　一、保证建筑工程质量的技术策略

　　对于小城镇的住宅建筑来说，质量是根本，如果质量得不到保证，其它的都没有太大的意义。因此要加强对建筑工程质量的控制和管理，建筑的使用者最关注的就是建筑的质量，因此如何保证施工质量就是工程项目的重点。

　　如何对小城镇住宅建筑项目进行科学有效的技术管理，是当前小城镇住宅建筑项目从计划到实施过程中的一个重点。而要确保工程项目的施工质量，建设单位就必须组织一支经验丰富、专业突出的技术管理团队，从而对整个工程项目包括方案审查、现场协调、建材把控、措施优化等各个方面进行多角度全方位的技术管理。

　　(一)要审查建筑设计方案。在进行小城镇住宅建筑的设计阶段，对设计方案要予以高度的重视，要保证建筑施工方案能满足相关的各项要求，同时要保证其设计的科学合理，要结合当地的实际，施工工艺要合理，结构要安全同时要具有经济性，要权衡好工程造价和施工技术之间的关系。因为这些技术管理，会和建筑工程的质量有着直接的关系。所以，在设计阶段，相关的管理人员要对设计师所设计的方案进行全面的审核，要吸取精华，剔去糟粕，给出合理的建议，进而使得方案更加完善根据科学合理。

　　(二)要对建筑施工现场进行协调。在进行小城镇住宅建设工程的施工过程中，遇到施工单位不理解设计方案的情况是时有出现的，主要是施工单位没有真正明白设计的思路和理念，有时也是由于施工工艺方面的。而这些问题往往容易得不到重视，而想要使得工程的质量在本质上得到保证，就必须协调好设计和施工的问题，才能顺利的进行施工，可以通过对施工人员进行专业技术上的相关培训，使其真正明白一些施工技术，这样才能使其不断提高自身的操作水平和理解能力，同时还可以提高施工单位的综合实力。

　　(三)要优化建筑施工技术措施。自改革开放政策实施以来，我国的市场经济体制也变的越来越完善了，对小城市住宅建设的施工技术也逐渐形成。要优化施工技术措施，第一，就要建立并健全相应的人才培养机制;第二，要重视对技术的创新发展;第三，要审核施工企业内部的改革，使其各方面都得到和谐的发展;第四，要积极学习并引进先进的技术措施，使得施工技术管理不断提高。

　　伴随着城市化进程的不断加快，一些大城市的人口已经逐渐饱和，农村人口大量涌向了小城镇，这对小城镇的住宅建设来说是一种机遇，同时也是一种挑战。但就目前来说，很多小城镇的住宅建设还是跟不上城镇自身的发展，建筑的质量得不到根本上的保证，同时在技术上也比较落后，考虑不到长远的利益。导致这种现象的原因有很多，虽然和城镇自身的发展有很大的关系，但和技术本身的实施策略也有一定的关系，想要将技术完整的应用到建筑工程建设中，就必须要有完整的技术实施策略，这样才能才能实现技术的最终的目的。因此，技术策略的实施有着非常重要的作用和意义。

　　二、技术发展要走可持续发展道路

　　小城镇住宅建筑技术的实施，必须要走可持续发展道路，这是城市化发展的需要。为了给小城镇的居民提供更好的居住、工作和学习环境，同时减少对自然环境的破坏，这些都是首要要解决的问题。这些主要体现在：一些小城镇的居民居住环境相当差，急需要改善，而随着住宅面积不断增大，导致了一些列的环境问题。鉴于这种情况，小城镇住宅建设的发展，必须要有长远的眼光，坚持走可持续发展道路。

　　第一，要权衡好居住区和生态环境之间的关系，要将他们紧密联系在一起进行考虑，不能将二者独立起来，尽量做到在保护生态环境的前提下求得发展;第二，要采取相应的措施，对可再生资源进行充分利用，对非可再生资源进行保护;第三，建立健全居住区资源的相关政策，加强对小城镇住宅建筑各方面的管理。

　　三、技术的实施要因地制宜

　　所有技术都有一定的使用范围和条件，不可能时候每种情况，因此在小城镇住宅建筑的技术实施中，要充分结合实际，因地制宜，这样才能使得技术不断得到应用和推广。技术的的使用和推广要“量力而行”，否则可能会对社会讲解的正常发展带来不利的影响。

　　在选用建筑技术的时候，经济因素起着决定作用。要符合可持续发展的思想同时要结合当地的经济发展水平，才能正确处理好投入和产出之间的关系。我国地域非常辽阔，但是经济发展的水平却有着很大的差异，而且还在继续拉卡差距。主要是东南沿海地区发达，越往西北越落后。显而易见，小城镇的经济发展水平也存在着很大的地域差距，发达地区的小城镇的经济发展水平就越高，在这些地区就应该加大建筑技术的实施力度，不断推广新技术，要将节能措施强制性推行，推广使用新能源，采用新的建筑技术;在欠发达地区的技术实施策略上，要有长远的眼光，在保证建筑质量的基础上，发展较为先进的、有发展前景的技术;在较落后的地区的技术实施策略上，尽量使用传统的技术，传统的技术由于经济适用，而且施工简单，对于居民来说，比较容易接受。但随着时代的不断进步，要对传统的技术不但进行改进，更好的适应小城镇发展的要求。

　　只有实现技术的产业化，才能保证建筑技术的实施和不断推广。在我国，住宅建筑技术已经被应用和推广了很长时间。但住宅建筑技术的应用和推广还是没有达到预期的效果，和一些发达国家相比，还相差甚远。对于小城镇住宅技术的应用来说，更是极少，而且技术含量也不高。导致这种现象的根本原因就是技术没有形成产业化。由于事物的发展都是有一定规律的，因此只有各项技术都形成了自己的产业，才能产生规模效应，技术才能在市场中形成并被认可。住宅技术的产业化还和技术应用的效率和质量有一定的关系，因此建筑技术不断又有理论，还要有现代化的生产时间和相应的实施方式，才能实现建筑技术的真正效果。同时，建筑技术产业化还能优化资源的配置，减少浪费，真正实现建筑的可持续发展。

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文章名称： 探析城镇建筑建设的新管理技巧

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