城市旧工业区更新改造浅析

　　摘要：旧工业区是城市的重要构成内容，加强旧工业区持续改造、完成城市更新发展是城市建造的一种必然。它也是促进城市健康有序发展的前提，在旧工业区位优势体现模式下要了解到旧工业区现有的特征。明确其土地规律，实现产业结构的逐步调整，完成地理文化因素的带动。在坚持可持续化发展理念下，本文也以旧工业区更新改造内容为主。提出有机整体、以人为本、集约高效、历史传承等发展方案，针对城市旧工业区更新改造现实因素。在科学化改革观念认识过程中，促进旧工业区的重新布局，建立新的理论化改造方案。

　　关键词：城市旧工业区;更新;改造

　　城市如同不断代谢的细胞生命体，伴随着城市经济体制的不断转变，当前城市发展也呈现出其多样化。在全球一体化经济内容发展过程中，旧工业区作为从事的重要构成部分，它在城市发展过程中所能够起到的作用还是非常关键的。所以认识旧工业区发展状况，理解旧工业区改造发展内容将成为一种关键。必须了解到旧工业区发展途径，认识其自我发展特性。在了解旧工业区改造发展方案过程中，对其问题做出整合。利用现代治理方案，体现出新城市发展特色。这是目前城镇化发展过程中面临的一项重要问题，也必须从此问题出发，实现城市发展改革。

　　1城市旧工业更新改造必要性

　　对于城市旧工业区改造发展特征来看，在旧工业区内容体现过程中必须认识到不同土地发展规律。一旦土地价值被重新认识，也能够知晓整个城市的定位内容，在区间支撑过程中，了解旧工业区改造发展方案，实现空间内容上的合理布局。有助于城市发展规划，也能够完成其效率开发。在不同产业链分析过程中，其利用率较高的还是办公、金融、商业等等。所以实现旧工业区的改造对后续的城市可持续化发展具有其意义。还能够完成产业结构的调整，在城市功能体现过程中基于市场经济发展状况对其作出逐步筛。选按照市场体制内容，加强一、二、三产业的重新服务。在文化因素里面状况下，旧工业区的改造还能够体现该地区的文化发展意味。在可持续化发展理念认识过程中，通过对于旧厂房内容的改造升级。实现污染的合理治理，完成区域经济的持续发展。

　　2城市旧工业区更新改造现状

　　对于城市旧工业区改造发展更新特征来看，城市旧工业区改造是一个综合性的发展问题。在人们的生活不断变化情况之下，全市旧工业区改造内容也迎来了其新的部署变化。必须在旧工业区内容不断辨别过程中，对旧工业区革命特征做出分析，体现出人类遗产传承的历史性、公益性。在饱含科学美感过程中，实现创造发展，体现其技术之美。我国现阶段还处于城市化进程的初始阶段，对于阶段革命内容认识不清楚，难以实现城市自我建造更新。所以偏向于旧工业区的重新发展改造，在重视程度方面，很多城市对于其地区治理内容不够合理，缺乏合理保护。在改造措施方面，旧工业区改造成为城市建设的牺牲品。而保护理念和改造经验也很难做出重新定位，这造成一些无法挽回的效果。让旧工业区改造内容趋于其无效化、缺乏专业理论，完成不了对于特色城市主体的保护。

　　3城市旧工业区更新改造策略

　　3.1坚持有机整体

　　坚持有机整体，做好城市旧工业区更新改造是非常关键的。旧工业区在城市中是一个有机整体，所以对于旧工业区的城市改造也不能够将其进行单调改造。要基于城市工业发展特征，对其进行逐步引入。在坚持整体观念的同时，了解到旧工业区构成内容，发展出城市的总体规划以及产业布局，并体现出城市发展基本趋向。它包括社会、经济、环境等各方面的工业改造内容，在与城市进行接轨过程中，要了解到旧工业区的改造是一个有机整体。所以对于城市的各项措施以及各类用地，只有做好相互连接，调整旧工业区改造状况，才能够实现物质空间和系统的发展对接。在更新改造内容持续建设过程之中，要根据已有的经营规划和社会发展目标，补充各类公共服务资源，促使原有的社会地位得到可持续化发展。为其建造提供基础，让城市旧工业区的改造更具其理性价值。要了解到城市经营理念，就是可持续化发展，这记录着城市发展变迁的各项特征。所以对其结构作出不断调整是非常重要的，适应城市发展进行规划理论了解。将其中的有害物质进行消除，补充各类社会公共资源，让城市地区的旧工业区在新的社会时代发挥其价值。

　　3.2注重以人为本

　　注重以人为本是旧工业区改造的另一大原则，从功能方面来看的话从旧工业区的改造区域用地做出更新，了解良好旧工业区使用形象。将其作作为城市区位价值，这也是城市公共活动和居民生活的重要场所。更多的时候，旧工业区能够将生活居住服务做出更新，在持续改造模式之下，抓准人的行为、考虑到人的需求。这也要求对城市旧工业区改造做出功能方面的逐步认知，在意识方面做好掌握。了解生理安全等级，在居民相互接触过程之中则要保持良好统筹，能够让居民在其中进行自由感知以及自我就业，为居民提供一个安居乐业的良好环境。其次，要配备一些社会化场所，促进就业人员的持续就业。如建造一些创业园、娱乐广场，实现社会价值的凸显。

　　3.3做好利益均衡

　　做好利益内容的均衡是非常关键的，只有在抉择利益内容过程中了解到旧工业区改造与当前城市发展的相关性，，才能够让旧工业区的改造过程变得更具可持续化发展特性。按照旧工业区发展状况来看，本身的工业利用状况较为不足，造成生产效益的低下问题，这也表现为旧工业区改造的低效性。它与原来的土地利用状况连接性不强，同时对农村旧工业区的改造不符合其状况。在认识集约高效性城市布局特征中，应对于各类资源做出理解，注重生态城市的建以及保护。这是加强治理建设的基础，在产业导向内容之下，必须了解到城市级别价值。发挥土地作用，提高单位城市土地产出率，它也是实现改造发展的基础。

　　3.4抓住历史文化脉络

　　掌握该城市的历史文化脉络，在历史传承过程中进行均衡、认识到旧工业区所涵盖的力量。了解历史文化要素，是旧工业区改造的一种新发展趋势。必须对于城市的发展轨迹进行探索，很多城市涵盖着历史发展的记忆，现存的工业建筑也反映了工业发展的基本状况，这是一些具有现代意义的历史保护内容。在认识旧工业区文化脉络过程之中，妥善进行保护，要求城市地区的布局更具其可抗化。在既定保护内容情况之下，对其进行修缮以及管理。按照必要程序对其做好监督，对于那些没有保护好的建筑物则本着严谨原则对其进行对待。实现工业建筑的历史价值评估，对于保护等级作出决定，实现有效保护以及逐步开放。在完成工业改革过程之中，了解到当前社会对于城市改革的发展内容认知。在权衡利弊过程中，对其历史价值做出合理评估，实现有效开发以及特色保护。

　　结语

　　完成城市旧工业区改造，遵循其可持续化发展理念是城市旧工业区改革发展建设的必然。在明确旧工业区文化因素内容融合过程中，也必须基于城市竞争发展，体现出其需求特性。后续城市旧工业区的改造也必须由以人为本原则、有机整体原则等理念做出发展，在强调资源合理配置以及城市可持续化发展过程中，对历史脉络作出高度抓准。还要将城市污染问题进行合理距离，在形成新技术内容时完成持续改造，实现健康城市建造。

　　参考文献

　　[1]黄山， 王扬， 许可. 城市双修背景下旧工业园区更新策略研究——以烟台市凤凰工业园为例[J]. 建筑与文化， 2020， 000(004)：144-146.

　　[2]张珍珍， 程伟. 旧工业园区更新改造过程中文化价值初探[C]// 2019城市发展与规划论文集. 2019.

　　[3]郭冲. 城市双修背景下旧工业区更新改造研究——以重庆北仓文创园为例[J]. 建筑与文化， 2019(8).

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